7.000 Tonluk Broadway Tiyatrosu 30 Feet Nasıl Kaldırıldı?

Jenga’da bir bloğu kaldırdıktan sonra bir kuleyi devirerek kaybettiyseniz, Times Meydanı’ndaki bir otel ve eğlence kompleksi olan TSX Broadway’de geliştiricilerin neler başardığını takdir edebilirsiniz.

46 katlı binanın geliştiricisi, alt katlarını gevşetmeyi ve yere herhangi bir çarpma göndermeden 30 fit kaldırmayı başardı.

Ve yükseltilmiş olan şey sadece herhangi bir eski bölüm değildir. Bu, mimari firma Kirchhoff & Rose tarafından Beaux-Arts tarzında tasarlanan Broadway gösterilerine ev sahipliği yapan Palace Theatre. 14 milyon pound ağırlığındaki tiyatro, korunan bir dönüm noktasıdır, yani yapının sahneden balkona kadar, tavanları, kemerleri ve kutu koltukları süsleyen narin alçı işlerinde bir çatlak kadar acı çekmeden taşınması gerekiyordu.

Ağır kaldırmayı 30 yıl önce icat ettiği bir kriko ve teleskopik kiriş sistemi kullanarak gerçekleştiren Urban Foundation/Engineering’in başkanı Anthony J. Mazzo, “Bunun olduğunu görmek çok güzel bir duyguydu” dedi. önce Queens’te bir depo çatısını içeren bir proje için. “Bir tılsım gibi çalıştığını hissediyorum” diye ekledi.

Büyük boyutlu inşaat başarılarıyla bilinen bir şehirde bile, proje, gösterişli iç mekana olası hasarlardan binaya kadar risklerle doluydu. tüm tiyatronun yere çakılma ihtimali. Ancak, 661 odalı bir otel ve gelecek yıl açıldığında Times Meydanı’na bakan bir açık hava sahnesini içerecek olan binanın 2,5 milyar dolarlık dönüşümünün çok önemli bir parçasıydı.

1913’ten bu yana, 1700 kişilik Saray, West 47th Street ve Broadway’deki zemin katın büyük bölümünü işgal etti ve “Annie”, “Sunset Boulevard” ve “Sunset Boulevard” gibi müzikalleri görmek için haftada sekiz kez yüzlerce ziyaretçiyi çekti. Batı Yakası Hikayesi.” Ancak yalnızca canlı tiyatro sunmak, daha da büyük bir gelir kaynağını boğuyordu: Tipik bir yılda Times Meydanı’nı dolduran, mağazalarda para harcamaya hevesli on milyonlarca turist.

Times Meydanı’ndaki yıllık perakende kiraları, metrekare başına 2.000 dolara yakın, tipik olarak ülkenin en yüksekleri arasındadır. 2020 baharında hafta sonları günde yalnızca 35.000 ziyaretçi çeken pandemi bölgeyi baskı altına aldı. Ancak bölgeyi iyileştirmek ve tanıtmak için çalışan bir koalisyon olan Times Square Alliance’a göre, iki yıl sonra bu sayı 300.000’e yükseldi.

Bu potansiyel gelirin bir kısmından yararlanmak için, TSX projesinin baş geliştiricisi olan L&L Holding, tiyatronun sahibi Nederlander Organizasyonu ile Saray’ı yükseltmek ve boşluğu üç kat yeni alışverişle doldurmak için düzenlemeler yaptı. alan, kuledeki 10 katlı perakendenin bir parçası. Tiyatro West 47th’de yeni bir girişe ve yeni bir lobiye, seçim çerçevesine ve kulis alanına sahip olacak.

“ L&L genel müdürü David Orowitz, “Tiyatroyu alan yaratmak için kaldırın, aynı zamanda modern bir bina olmasına yardımcı olacak her şeyle birlikte tiyatronun potansiyelini ortaya çıkarın” dedi.

Urban Foundation’ın takip etmesi gereken bir oyun kitabı vardı. 1998’de, geliştirici Forest City Ratner’ın mağazalara yer açma planının bir parçası olarak West 42nd Street’teki Beaux-Arts Empire Tiyatrosu’nu 170 fit batıya yuvarladı. Bugün bina, parıldayan bir seçim çerçevesine sahip 25 ekranlı AMC Empire sinema salonudur.

Ancak 7,4 milyon poundda İmparatorluk, Sarayın ağırlığının yarısı kadardı. Ayrıca, aynı zamanda o projede mühendis olan Bay Mazzo, İmparatorluğu hareket ettirmek için kullanılan rayların temel olarak altındaki zemine gömüldüğünü, yani binanın sadece birkaç santim yükseltilmesi gerektiğini söyledi.

Stratejik olarak yerleştirilmiş bir kriko veya çerçeve rafı kullanarak bir araba lastiğini değiştiren herkes, Saray’ın yukarı doğru yolculuğunu nasıl yaptığını biliyor olabilir.

Üç düzine işçiden oluşan bir ekip, önce tabanın kenarına altı fit kalınlığında bir beton katman ekleyerek tiyatroyu güçlendirdi, ardından 34 sütunu Manhattan ana kayasının 30 fit altına batırdı. Eldivenli eller gibi sütunlara sıkıca oturan daha küçük kirişler, teleskop parçaları gibi yukarı ve aşağı hareket edebilen daha küçük kirişlerdi. Kolları yukarıya doğru uzatılmış büyük boya tenekelerine benzeyen dört adet hidrolik kriko, her kirişte yaka altına yerleştirildi.

Krikolar açıldığında, tasmaları ve onlarla birlikte tiyatroyu yukarı ittiler. Krikoların kolları sadece beş inç kaldırıldıktan sonra, işçiler asansörü durdurdu, tiyatroyu yeni yüksekliğinde sabitledi, tasmaları ayarladı ve büyük cıvatalarla sabitledi, krikoları yeniden konumlandırdı ve tüm süreci yeniden başlattı.

Mart ayında, Saray 16 feet temizlendiğinde, işçilerin yeni yapılmış alanda yeni katlar inşa edebilmeleri için asansör projesi duraklatıldı ve bu da tiyatroyu desteklemeye yardımcı oldu.

Süreç boyunca, bir avuç insan, gözleri sinema salonuna kurulu monitörlerde kontrplak bir kulübede toplandı. TSX projesinde çalışan L&L başkan yardımcısı Robert Israel, şu ya da bu şekilde yarım dereceden daha az hafif bir eğim, sert bir duruş için yeterli olurdu, dedi.

7.000 tonluk bir tiyatroyu kaldırmanın hassas doğasını daha da karmaşık hale getiren TSX projesinin, tiyatronun üzerindeki eski Doubletree Hotel’in yıkımı ve yerine yenisinin inşası da dahil olmak üzere 2019’da çalışmaların başlamasından bu yana birçok yönü çakıştı. yeni bir temelin dökülmesi ve binanın dış cephesine 51.000 metrekarelik tabela eklenmesi.

Ayrıca, kulenin 1980’lerin sonunda eklenmesinden bu yana imar kodları değişti, bu da nihai ürün için metrekarede önemli bir azalma anlamına gelebilirdi. Ancak mevcut New York imar yasasına göre, bir yenileme projesi taban alanının dörtte birini yerinde tutarsa, orijinal kare görüntülerini koruyabilir.

TSX Broadway’in büyüklüğünü – yaklaşık 500.000 fit kare – korumasını sağlamak için L&L, 16. kattan itibaren mevcut beton levhaların çoğunu elinde tutmak zorunda kaldı, esasen inşaat devam ederken onları havada asılı tuttu. başka bir Jenga benzeri başarı.

“Bu, L&L’nin üstlendiği, şimdiye kadar üstlendiğim en karmaşık proje,” dedi Bay İsrail, üzerine karalanmış inşaat notları taşıyan Sarayın altındaki loş, serin bir alanda dururken. sinemaseverlerin asla göremeyeceği sprey boya.

Tiyatro, bir ay sonra şehir yetkililerinin de dahil olduğu bir medya etkinliğiyle kutlanan bir başarı olan 5 Nisan’da nihai zirvesine ulaştı. , L&L yöneticileri ve Broadway yapımcıları.

Broadway’in en eski tiyatrolarından biri olan Saray, daha önce değişiklikler geçirmişti. Kentin Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu’nun 1987 tarihli raporuna göre, 1926’da sahibi, tiyatronun iç kısımlarının çoğu için koruma statüsüne yol açan 1987 raporuna göre, “yakındaki popüler Roxy ile rekabet etmek için lobisine bir elektrikli piyano” yerleştirdi. Ancak 1930’larda, 1960’larda ve tekrar 1980’lerde yapılan lobi, hiçbir zaman dönüm noktası statüsünü almadı ve TSX revizyonunun bir parçası olarak yıkıldı.

20. yüzyılın ortalarında RKO Pictures için bir sinema salonu olarak işlev gören Saray, 1951’de 19 haftalık bir koşuyu tamamlayan Harry Houdini, Diana Ross ve Judy Garland gibi oyunculara da ev sahipliği yaptı. ’52. Nederlander ailesi, tiyatroyu 1965’te satın aldı ve 500.000 $’a yenilendi ve ardından Neil Simon’ın “Sweet Charity” galasından başlayarak Broadway müzikallerine ev sahipliği yapmaya başladı.

Şimdi, tiyatro bir kez daha ziyaretçilerini ağırlamaya hazırlanırken, Times Meydanı ve New York’un yeniden canlanması için bir vekil olarak görülüyor.

Times Square Alliance başkanı Tom Harris, “Pandemideki duraklamanın simgesiydik ve iyileşmedeki kararlılığın simgesiyiz” dedi.