New York’un İyileşmesi için Times Meydanı’nın Kötüleşmesi Gerekiyor

Duyusal aşırı yüklenmiş kule, ziyaretçilere tek bir yerde çok şey yapma şansı sunacak: En sevdikleri pop yıldızının hologramıyla birlikte şarkı söyleyebilecekler, Onların kripto para birimi, duvarlarda sürekli değişen dijital sanata hayran kalıyor ve 10.000 metrekarelik bir açık hava terasında yemek yiyor. Pandemiden önce şehrin ekonomik üretiminin yüzde 15’ini arazi alanının sadece yüzde 0,1’inde temsil eden bir mahalle olan Times Meydanı’na bakmak kıskanılacak bir levrek olacak.

Kulağa Manhattan’ın ortasındaki bir eğlence parkı gibi geliyorsa, mesele bu. Geliştirici David Levinson, yeni binayı “dikey Disneyland” olarak tanımladı.

Bir röportajda, TSX Broadway adlı bu 46 katlı eğlence mekanının ve lüks otelin kumar olmadan “Times Square ve Las Vegas ile kesişen metaverse” gibi olacağını söyledi.

Ve bu kavşağın kalbinde, 2,5 milyar dolarlık TSX geliştirmesinin bir parçası olarak 30 fit havaya kaldırılan ünlü Palace Theatre var. pandemi sonrası geleceğiyle boğuşan bir Times Meydanı üzerinde.

Tiyatronun evrimi, şehrin eğlence sahnesinin evriminin derli toplu bir özeti, ziyaretçileri her zaman New York’a çeken bir ekonomik motor. Saray, neon ışıklarının icadının bölgeyi bir gece tiyatrosu bölgesine dönüştürdüğü bir zamanda, 1913’te bir vodvil mekanı olarak açıldı. Bir sinema salonu, ardından bir Broadway tiyatrosu oldu.

1990’larda Times Meydanı’nın köhne görüntüsünü temizleme çabası bölgeye yeni ofis binaları getirdi. Saray Tiyatrosu’nun üzerine inşa edilen Doubletree Hotel, şehirde turizm için patlama yaşayan bir dönemin habercisidir. Judy Garland ve Liza Minnelli’nin bir zamanlar sahne aldığı tiyatro şimdi müzikal “Sünger Bob Kare Pantolon”u gösteriyordu.

Times Meydanı’nın yeniden canlandırılması, insanları cezbetmekte neredeyse çok başarılı oldu, kaldırımları avukatların ve muhasebecilerin selfie çubuklarını itmek zorunda kaldıkları ve beş gün boyunca ofislerine girmek için kostümlü Elmos’u zorlamak zorunda kaldıkları bir canlı aksiyon video oyununa dönüştürdü. bir hafta. Ama burası olması gerektiği gibi Times Meydanı’ydı – hem iş hem de eğlence için bir varış noktası.

Mart 2020’de tüm ekosistem çöktü. Ürkütücü derecede boş olan karenin görüntüleri dünyanın dört bir yanında sekti ve pandeminin merkez üssü olarak şehrin yıkımının bir sembolü haline geldi.

Pandeminin başlarında, New York şehrinin karşı karşıya olduğu varoluşsal bir soru, insanları Times Meydanı gibi mahallelere hala neyin çekeceğiydi.

Anlaşıldığı üzere, Saray Tiyatrosu cevabın önemli bir parçasını simgeleyecekti: İnsanlar New York’a eğlenmek için geliyor.

Sorun şu ki, bu denklemin sadece yarısı. Times Meydanı ziyaretçilerle ne kadar kalabalık olursa, artık evden çalışma seçeneğine sahip beyaz yakalı ofis çalışanları için o kadar rahatsız edici oluyor.

Bölgedeki işletmeleri temsil eden Times Square Alliance’a göre, her gün 300.000’den fazla insan pandemi öncesi seviyelerin yaklaşık yüzde 20 altında, mahallede düzenli olarak yürüyor. Bu ayın bazı günlerinde, 2019’daki aynı güne göre daha fazla yaya trafiği vardı.

Ancak restoranlar, Broadway gösterileri ve konserler yeniden kalabalık olsa da ofis kalabalık değil. New York City için iş savunuculuğu grubu Partnership tarafından bu ay yayınlanan bir ankete göre, Nisan ayı sonu itibarıyla Manhattan’ın ofis çalışanlarının yüzde 38’i tipik bir hafta içi günü masalarındaydı. Sadece yüzde 8’i haftada beş gün geri döndü.

Son zamanlarda, ofise geri dönme konusundaki konuşmalar, metroda bir dizi şiddet suçunun ardından kamu güvenliğine odaklandı. Goldman Sachs çalışanı Daniel Enriquez, geçen Pazar brunch’a giderken metroda vurularak öldürüldü. Dört ay önce, bir Deloitte çalışanı olan Michelle Go, Times Meydanı istasyonundaki metro raylarında ölüme itilmişti.

Bu, vitrinlerin yüzde 20’sinin hala kapalı olduğu Times Meydanı için kötü bir haber. Çevredeki bloklar iki düzineden fazla ofis binasına ev sahipliği yapmaktadır. Birçok işletme, ofis çevresinde kahve, öğle yemeği, kuru temizleme ve happy hour için para harcamak için taşıtlara güveniyor. Oteller, iş amaçlı seyahat edenleri toplantılara getirmek için yakındaki ofis binalarına bağımlıdır ve hafta içi odaların doldurulmasına yardımcı olur.

Times Meydanı, şehrin en işlek metro istasyonu çevresindeki ofis binaları, turistik yerler ve otel odalarının yoğunluğu göz önüne alındığında, New York şehrinin toparlanması için hayati önem taşıyor. 2016’da Times Meydanı’nın ekonomisi Nashville şehriyle aynı büyüklükteydi.

New York’un siyasi ve iş dünyasının liderlerinin çoğu, ofis çalışanlarının geri dönmesi için can atıyor. New York Eyalet Denetçiliği ofisinden geçen yılki bir rapora göre, pandemi şehrin ofis binalarından 28 milyar dolardan fazla değeri sildi, şehrin vergi tabanı ve mali sağlığı için potansiyel bir tehdit.

Eski Belediye Başkanı Michael Bloomberg’in yönetiminin ekonomik kalkınma danışmanı olan Seth Pinsky, “Bunun sadece bir parçası ortadan kaybolsaydı, bu boşluğu nasıl doldurmamız gerektiğini hayal edin” dedi. “Vergileri artırmamız veya hizmetleri azaltmamız gerekecek ve bu da tam olarak içine düşmediğimizden emin olmak istediğimiz tuzak.”

Bu ay Times Meydanı’nda düzenlediği basın toplantısında, Belediye Başkanı Eric Adams yaptığı bir konuşmada “Amerika’nın geri dönüşü burada bu meydanda başlıyor” dedi.

Times Square Alliance başkanı Tom Harris, belediye başkanına teşekkür etti ve ardından şunları söyledi: “Times Square’de çoğu ofis çalışanımızdan daha fazlasınız, bu yüzden ofis çalışanlarımızın ayağa kalkıp ortaya çıkması gerekiyor. ”

Turistler

Fotoğraf baskı şirketi Printique tarafından yapılan bir analize göre Times Meydanı, Amerika’da Instagram’da en çok paylaşılan yer.

Geçen bir Cuma günü, bu atama güçlü görünüyordu: Kalkınan etkileyiciler, çığlık atan reklam panolarıyla çerçevelenmiş, indirimli Broadway biletleri satan TKTS standının üzerindeki kırmızı merdivende poz verdi. Bir grup turist, Hershey’s mağazasının içindeki dev bir çikolatayı heyecanla işaret etti. Diğer sokak satıcıları dilimlenmiş mangoları ve tur otobüsü biletlerini satarken, kaldırımda keşiş kılığında erkekler yayalara bilezik takmaya çalıştı.

Times Square Alliance’a göre, o gün Times Meydanı’ndan geçen 303.256 kişilik sürüye katıldılar.

Yakın zamanda arkadaşlarıyla bölgeyi ziyaret eden Hollanda’da bir üniversite öğrencisi olan 21 yaşındaki Cilou Schalkwijk, parlak ışıkların karşı konulmaz bir zemin oluşturduğunu söyledi. “İnsanların Amerikan rüyasından aldığı imaj bu” dedi. “Ben böyle algılıyorum. Hayatının ne kadar iyi olduğunu gösteriyor.”

Bayan Schalkwijk, New York City’nin 66,6 milyon ziyaretçiyi ağırladığı 2019’da inşaatına başlanan, kaldırılan Palace Theatre’ın sahasının yakınında fotoğraflar için poz veriyordu.

Bahisler artık çok daha yüksek.

Bu yıl 56,6 milyon kişinin ziyaret edeceğini öngören kentin turizm tanıtım ajansı NYC & Company’nin resmi tahminlerine göre, turist sayılarının 2024 yılına kadar pandemi öncesi seviyelere dönmesi beklenmiyor.

Turizm endüstrisi için, yabancı gezginlerdeki düşüş, özellikle daha uzun kalma ve yerli ziyaretçilerden daha fazla para harcama eğiliminde oldukları için endişe vericidir.

TSX ile L&L Holding Company’nin CEO’su Bay Levinson, pandemiden sonra tüm turistlerin bir Broadway gösterisi izlemenin, açık hava restoranında yemek yemenin, parti yapmanın rahatlığı olacağına bahse giriyor. bir gece kulübünde ve binadan hiç ayrılmadan otel odalarına geri dönüyorlar.

47. Cadde ile 7. Cadde’nin köşesinde, Yılbaşı Gecesi’ndeki balo düşüşünün yakınında bulunan TSX sahasındaki yaya trafiğinin yoğunluğunun, burayı “Kuzey Amerika’nın en önemli köşesi” haline getirdiğini söyledi.

Otel dolulukları salgın öncesi seviyelere yaklaşıyor. Bir endüstri araştırma firması olan STR’ye göre, Mayıs ayı ortasında, Times Meydanı çevresindeki mevcut otel odalarının yaklaşık yüzde 76’sı, pandemi öncesi yüzde 90’a kıyasla doluydu.

Yine de, uluslararası ziyaretçilerin veya iş için seyahat edenlerin güçlü bir dönüşü olmadan, birçok otel için görünüm bir soru işaretidir. New York City’nin oda sayısına göre en büyük üçüncü oteli olan Sheraton New York Times Square Hotel, bu yıl 2006’daki satın alma fiyatının yaklaşık yarısına satıldı.

Pandemi sırasında, NYC & Co. Times Meydanı’nı tanıtım videolarında pazarlayarak, şehrin otel odası fazlasını doldurmanın yollarını bulmaya çalışıyor.

Londra’da mali müşavir olan 27 yaşındaki Matt Cross, pandeminin ilk uçuşunu geçen ay New York’ta tatil için yaptı. Geceleri, herhangi bir turist için bir “geçiş ayini” olduğunu söylediği Times Meydanı’nda yürüdü. Sanki amacını kanıtlamak için, Amerikan bayraklarıyla boyanmış bir grup üstsüz kadın, onlarla fotoğraf çekmek isteyip istemediğini sordu.

İşçiler

Ofis çalışanları için Times Meydanı daha zorlu bir satış oldu.

5 Times Square’de, geliştirici RXR Realty, binanın içine bir spor salonu, bar, restoran ve metro girişi ekliyor – böylece çalışanların Times Meydanı’na maruz kalması gereken tek kişi, ofisten uzakta olacak. yüksekte, pencereden aşağı bakıyor.

Durst Örgütü, 2017’den başlayarak, 4 Times Square ofis binasını 151 West 42nd Street olarak yeniden adlandırdı ve ofis çalışanlarının içinden geçmekten korktuğu bir mahalleyle olan ilişkisini uzaklaştırdı.

1970’lerde, New York City mali bir krizle, şehir hizmetlerinde kesintiler ve yaygın suçla karşı karşıya kalırken, birbirini izleyen belediye başkanları, Times Meydanı’nın yeniden canlandırılmasını ekonomik kalkınma planlarının temel taşı haline getirdi. Mahalle, “Taxi Driver” gibi filmlerde dramatize edilmiş, uyuşturucu ve fuhuşla eş anlamlı hale gelmişti.

Yeni vergi teşviklerinin cazibesine kapılan bir grup müteahhit, orada ilk ofis gökdelenlerini inşa etmeye başladı ve dergi yayıncısı Condé Nast gibi büyük şirketler 1990’lardan başlayarak harekete geçti. Umut, ofis çalışanlarının hafta boyunca restoranlarını ve tiyatro koltuklarını doldurarak Times Meydanı için bir çapa görevi görmesiydi.

Ancak şehir yetkililerinin söylemekten hoşlandığı gibi, Times Meydanı kendi başarısının kurbanı oldu. 2000’lerde turizm endüstrisi önemli bir ekonomik itici güç haline geldi ve yüz binlerce yeni iş yarattı, aynı zamanda Times Meydanı’nı bir turist çukuruna dönüştürdü.

Pandemiden önce, kira sözleşmeleri sona ererken, hukuk firması Skadden Arps ve muhasebe firması Ernst & dahil olmak üzere Times Square’e taşınan ilk şirketlerin çoğu Genç, başka mahallelere taşınmaya karar verdi.

Yeni bir kiracı karışımı pandemi indirimlerinden yararlandı. Video paylaşım uygulaması TikTok ve dijital medya oynatıcı üreticisi Roku gibi şirketler Times Square’e taşınma planlarını duyurdular.

Kiralama hızlanıyor olsa da, bir emlak hizmetleri şirketi olan Newmark’a göre Midtown Manhattan’ın ofis binaları yüzde 18,2 ile rekor düzeydeki en yüksek boş pozisyonlara sahip.

Times Square Alliance, ofis çalışanlarını geri çekmek için, caz müzisyenleri, Broadway sanatçıları ve sanat enstalasyonları dahil olmak üzere plazalarda yeni programlarla herhangi bir iş günü öğleden sonrasını kaçırılmayacak bir etkinlik haline getirmeye çalışıyor.

Bu, işe gidiş geliş sadece 20 yaşında olmasına rağmen, Times Square ofisine son iki yılda sadece birkaç kez giren bir teknoloji danışmanı olan 33 yaşındaki Eileen Ng için işe yaramadı. -dakika yürüyüş.

Bayan Ng, genellikle Times Meydanı’nı olabildiğince çabuk bitirmeye çalıştığını söyledi. “Bir arkadaşıma Times Meydanı’ndaki plazada oturmak isteyip istemediklerini sorsam, neden olur?” dedi.

Ms. Ng, öğle yemeği bulmak için tekrar kalabalığın arasından geçme konusunda stresli olduğunu söyledi. Pandemi sırasında Asyalı Amerikalılara yönelik artan saldırı raporlarıyla ilgili endişelerini dile getirdi.

Midtown civarında, geliştiriciler ofis binalarını işçiler için daha çekici hale getirmek için yeniliyorlar, masözlü sağlıklı yaşam odaları ve ofis çalışanlarının teslimat için öğle yemeği sipariş edebilecekleri lobi kapıcıları gibi şeyler sunuyorlar.

Bazı bina sahipleri için salgın, onları hazır kiracıları kucaklamaya zorladı. Özellikle alışılmadık bir anlaşmayla Touro College, yeni ana kampüsünü yakında Times Meydanı’na taşıyacağını duyurdu. Daha önce medya kuruluşu Thomson Reuters tarafından kullanılan ofis binası şimdi binlerce öğrenciye ev sahipliği yapacak.

Touro College başkanı Alan Kadish, metro hatlarının erişilebilirliğine atıfta bulunarak, “Dans eden kovboylar mutlaka bir eğitim kurumunun imajı değildir, ancak mahallenin avantajlarının gölgede kaldığını düşündük” dedi. üniversitenin öncelikle banliyö öğrenci tabanı.

Gelecek

Saray Tiyatrosu’nun süslü iç mekanı 1987’de tarihi bir dönüm noktası olarak belirlendiğinde, şehrin koruma komisyonu tiyatronun çevreyi tanımlayan bir mirasa sahip en ünlü Broadway sahnesi olarak “neredeyse tartışmasız” olduğunu söyledi. komşu.

Dolayısıyla, iç mekanı korunmuş olan Saray’ın turistler için artırılmış gerçeklik oyun alanına yer açmak için santim santim kaldırılmış olması belki de uygundur.

TSX girişinin çevrimiçi bir sunumu, tavandan aşağıya doğru ışınlanmış dev bir spor ayakkabı hologramını gösterdi. Bazı alanlara yalnızca belirli NFT’leri satın alan ziyaretçiler erişebilecek veya

The New York Times haberinden çevrildi ve haberleştirildi.

About Post Author