Vancouver’da Yerli Topluluklar Prime Land ve Güç Aldı

VANCOUVER – Vancouver’ın hiç bitmeyen emlak dramasındaki en yeni oyuncular Pasifik’in diğer ucundan veya sınırın güneyinden gelmiyor. Bölgenin en eski sakinleri, Avrupalı ​​sömürgecilerle “temas” dedikleri şeyden çok önce Kanada’nın bu köşesinde yerleşiklerdi – ve hiperaktif bir pazar servet yarattığı ve şehri ülkenin en pahalısı haline getirdiği için uzun süredir seyircilerdi.

Vancouver’ın First Nations in Canada olarak adlandırılan üç yerel Yerli topluluğu, şimdi kendilerini alışılmadık bir konumda buluyor. Büyük bir metropolde geniş arazilerin sahipleri olarak, müteahhitler tarafından kur yapılıyor ve son yıllarda Hong Kong ve anakara Çin’den gelen paralarla dönüştürülmüş bir şehri şekillendirmeye devam etmeye hazırlanıyorlar.

Bu ay 11- kule, Vancouver şehir merkezinden English Bay karşısında 11 dönümlük Senakw adlı 6.000 birimlik konut projesi.

Squamish’in yanı sıra Musqueam ve Tsleil-Waututh uluslarının masaya nasıl geldiği, on yıllardır süren yasal savaşların ve üç topluluk arasında rekabet eden arazi talepleri üzerinde geçici bir birliğin sonucudur. Aynı zamanda, geçen ay Papa Francis’in kilisesinin bu tarihteki rolünden dolayı özür dilemesiyle vurgulanan, Kanada’nın Yerli nüfusuna yönelik acımasız muamele konusunda devam eden ulusal hesaplaşma ve uzlaşma sürecinin bir parçası.

Kuzey Amerika’nın geri kalanındaki benzerleri gibi, şehrin toplam sayısı yaklaşık 7.500 olan üç Yerli topluluğu da atalarının topraklarından mahrum edildi. Ancak önemli bir fark vardı: Britanya Kolumbiyası’ndaki yetkililer, Yerlilerin elindeki bölgelerin çoğu karşılığında anlaşmaları imzalama zahmetine asla girmediler.

Vancouver belediye başkanı Kennedy Stewart bir röportajda, “İngiliz vali buraya geldi ve yerel uluslarla herhangi bir anlaşma yapmadan araziyi alıp arkadaşlarına vermeye başladı” dedi. “İngiliz ortak hukukunu uyguluyorsanız, insanların topraklarını yetkisiz olarak alamazsınız ve bu gerçekten her şey için zemin hazırlar.”

İngiliz yerleşimciler, 1880’lerden 1920’lere kadar Vancouver’daki Yerli topluluklardan toprak almaya başladılar. Şimdi, onlarca yıl süren mahkeme savaşlarının ardından hükümetler, belediye başkanına göre “bu şehirdeki ve muhtemelen metro bölgesindeki en büyük geliştirilebilir arazi sahibi” haline gelen üç topluluğa topraklarını iade etti veya geri sattı.

Federal veya eyalet hükümetleri, eski bir askeri bölge ve Birinci Milletler’in iki yeni gelişme inşa ettiği Kanada Kraliyet Atlı Polisi’nin karargahı da dahil olmak üzere, artık kullanmadıkları arazileri sattıklarından, Birinci Milletler’e de öncelik verildi.

İlk Milletler, arazi satın alımlarını federal hükümetten veya bankalardan, bazen de Vancouver’daki en önemli arazilerden bazılarını inşa etmeye istekli özel geliştiricilerle ortaklaşa olarak finanse etti.

Senakw ve diğer Yerli projelerinde yer alan büyük bir geliştirici olan Westbank’ın kurucusu ve CEO’su Ian Gillespie, gelişmelerin bir gayrimenkul hikayesinden çok daha fazlası olduğunu, ancak üç ulusun iktidarı ele geçirmesi yoluyla gerçek bir uzlaşmayı sağlamakla ilgili olduğunu söyledi.

Gillespie, “Uzlaşma, olanları tanımak ve ‘Bu korkunç, üzgünüm, hadi devam edelim’ demekle ilgili değil,’ dedi ve işlerin ancak Yerli topluluklar iktidara geldiğinde değişeceğini de sözlerine ekledi. “Güç farklı şekillerde gelebilir, ancak ekonomik güç muhtemelen listenin başında yer alıyor.”

Yerli olmayan Bay Gillespie, “Büyük Vancouver’da gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu bizim Microsoft’umuz, bizim Tesla’mızdır” diye ekledi. “Ve eğer bunun merkezine İlk Milletleri koyabilirseniz, o zaman onlar bir güç konumundalar.”

Senakw adlı Squamish liderliğindeki projenin yanı sıra Musqueam Nation, British Columbia Üniversitesi yakınlarında 21 dönümlük bir alanda 1.250 ünitelik bir geliştirmenin yaklaşık yüzde 40’ını inşa etti. Lelem adı verilen kamusal alanlarda Musqueam sanatı ve tasarımları göze çarpıyor.

Ancak iki proje, Kanada’nın en değerli okyanus manzaralı mülklerinden birinin, plajları ve dağ manzaraları ile zengin bir semt olan West Point Grey’deki Jericho Lands olarak bilinen 90 dönümlük arazisini geliştirmek için bir tanesinin yanında gölgede kalacak. Üç Yerli topluluk, 2014 yılında kurulan ortak bir şirket olan MST Development altında federal ve eyalet arazilerini geri satın aldıktan sonra, eski bir askeri yerleşim bölgesi olan Jericho’yu birlikte geliştiriyor.

MST’nin CEO’su David Negrin, üç topluluğun ayrı ayrı veya birlikte son sekiz yılda Vancouver metrosunda yaklaşık 175 dönümlük arazi edindiğini söyledi. Bay Negrin, şu anda eyalet hükümetinden 14 site ve Vancouver Metrosu’ndaki federal hükümetten iki sitede yaklaşık 100 dönümlük bir arazi daha almak için pazarlık yaptıklarını ekledi.

MST’yi yürütmek için üç topluluk tarafından tutulan yüksek profilli bir geliştirici olan Bay Negrin, “Geri aldıkları araziye bakarsanız, sahip oldukları araziyle karşılaştırıldığında bu hiçbir şey” dedi.

Topluluklar artık çoğunlukla bir zamanlar sahip oldukları arazileri geri satın almak ve piyasa oranlarını ödemek zorundayken, liderler gerçek uzlaşmaya doğru bir başka adım olarak basit bir geri dönüş için baskı yapıyor.

Bay Negrin, “Uluslar artık topraklarının daha fazlasını geri almak ve bunun bedelini ödememek istedikleri yönde ilerliyorlar” dedi.

Sadece Vancouver’da Yerli topluluklar çok başarılı oldu.

Vancouver şehir yönetimi ile eski bir kentsel ve Yerli planlama uzmanı ve şimdi Simon Fraser Üniversitesi’nde bir arkadaş olan Ginger Gosnell-Myers, Kanada genelinde, Yerli toplulukların diğer birçok büyük şehirde arazi iddiaları olduğunu söyledi.

Nisga’a ve Kwakwaka’wakw uluslarının bir üyesi olan Bayan Gosnell-Myers, “Bu ülkenin her yerindeki şehirlerde yerleşimcilerin gelip çaldığı First Nation köyleri vardı” dedi. “Bu ülkede ilahi müdahaleyle şehirlerimiz yok. İşgal edilmesi en kolay yerler olduğu için oradalar.”

Bayan Gosnell-Myers, Vancouver dışında, birkaç Yerli topluluğun büyük bir şehir arazisini geri almayı başardığını söyledi – büyük ölçüde aynı bölge üzerindeki farklı toplulukların iddiaları nedeniyle.

“Örtüşen arazi iddialarına sahip diğer First Nations birlikte çalışmıyor, ancak Musqueam, Squamish ve Tsleil-Waututh birlikte çalışıyor ve bu onları durdurulamaz kılıyor” dedi.

Üç ulus arasındaki birliğin sağlanması on yıllar aldı ve hala bunu hafife almıyorlar. Aslında, Musqueam ve Tsleil-Waututh’un şu anda Squamish tarafından geliştirilmekte olan 11 dönümlük alan üzerindeki iddiaları, nihai bir mahkeme kararının gecikmesine katkıda bulundu.

First Nation liderlerine göre, birlik, bir dizi beklenmedik olayın ardından geçtiğimiz on yılda ortaya çıktı.

Üç topluluk, Whistler’daki Lil’Wat ile birlikte, Vancouver’daki 2010 Kış Olimpiyatlarına ev sahipliği yapma konusunda birlikte çalışmanın değerini anladı.

“İşte o zaman konuşmalar başladı,” dedi atalarının adı Sxwíxwtn olan Squamish meclis üyesi Bay Williams. “Neden dört ulus? Çünkü olimpiyatlar bizim topraklarımızda ve biz herkesle çalışabilmek için siyaseti bir kenara bırakabildik.”

Musqueam Nation’ın şefi Wayne Sparrow, aynı zamanlarda, üç Vancouver topluluğunun üyelerinin, üç ulusla da aile bağları olan bir bebek için duygusal bir cenaze töreninde bir araya geldiklerini söyledi.

Musqueam Longhouse’daki bir dizi toplantıda, üç topluluktan liderler arazi üzerindeki temel farklılıklar üzerinde çalıştılar. Geleneksel olarak aile bağlarının yanı sıra kültürel ve sportif faaliyetlerde bulunan üç topluluk, düğünlerde veya cenazelerde bir araya geldi.

Tsleil-Waututh Nation’ın ekonomik kalkınma görevlisi Matthew Thomas, “Ama iş topraklara geldiğinde her zaman anlaşmazlıklar vardı” dedi.

Bay Thomas, bazı “kol bükümlerinden” sonra, üç topluluğun 90 dönümlük Jericho da dahil olmak üzere bazı araziler üzerinde birlikte çalışmayı kabul ettiğini söyledi.

Diğer toprak parçalarının mülkiyetini kararsız bıraktılar.

Şef Sparrow, “Yani daha yapılması gereken çok iş var,” dedi. “Herkesin düşündüğü kadar pembe değil.”

Yine de, geçici birlik, 2014 yılında MST Development’ın kurulmasına ve federal hükümetin emlak kolu olan Canada Lands ile ortak mülkiyette 52 dönümlük Jericho Lands’in satın alınmasına izin verdi. MST daha sonra eyaletten kendi başına 38 dönüm satın aldı. Ayrıca, üç topluluğun artık emlak konusunda hesaba katılması gereken bir güç olduğunun da sinyalini verdi.

First Nation’ın ticari kolu Musqueam Capital Corporation’ın CEO’su Stephen Lee, “Özellikle MST’nin profili şekillenirken, son dört yılda kapımı çok çaldım” dedi.

Bay Williams, Vancouver’da “gözden uzak, akıl dışı” olmaya alışkın yerli liderler için, gelişmelerin onlara “son birkaç yılda masada olma hissi verdiğini” söyledi.

Vancouver Magazine, bu yılın başlarında en iyi 50 güç komisyoncusu listesinin en başına üç topluluğu yerleştirdi ve Kent Konseyi’nin bir caddeyi yeniden adlandırmayı kabul ettiğine işaret etti – adını, ırkçı politikaları kentin orijinal sakinlerine zarar veren eyaletin ilk vali yardımcısının adını aldı – Musqueam’in isteği üzerine.

Bazı Yerli liderler, bu yeni elde edilen gücün kavranmasının zor olduğunu çünkü topluluklarının henüz faydasını görmediğini söyledi. Chief Sparrow, kısmen dergi sıralaması sayesinde toplulukların algılarının değişmeye başladığını söyledi.

Şef Sparrow, “Özellikle iş konusunda bu kadar güce sahip olmanın farkına varmak çok yardımcı oluyor,” dedi. “Vancouver’daki büyük iş adamları, First Nations’a baktılar ve gerçekten kabul etmediler. Şimdi, hükümetin First Nations’a danışmak ve onlara uyum sağlamak için yasal zorunluluğu varken, iş dünyasının o aşamaya geldiğini düşünüyorum.”