Hangi Varsayılan? Konfeti ve Fanfare ile Evergrande, İnşaya Hazır Olduğunu Söylüyor.

Borçlu emlak devi China Evergrande Group, World City adlı bir konut kompleksinin tamamlanmasını kutlamak için Pazartesi günü, tezahürat yapan bir kalabalığın önünde sekiz topun konfeti fırlattığı ayrıntılı bir kırmızı halı töreni düzenledi. Şirket daha sonra, parlak kırmızı süslemelerle kaplı yeni tamamlanmış binaları içeren bir dizi görüntü yayınladı.

Sadece haftalar önce, Evergrande varsayılan olarak ilan edilmişti. Geliştiricinin 300 milyar doları aşan ödenmemiş faturaları var ve alacaklılarına ve iş ortaklarına geri ödemek için mücadele etti. Çin’deki bazıları şirketin kutlamalarını erken olarak gördü.

Evergrande aylarca inşaatçılarına, ressamlarına ve müteahhitlerine ödeme yapamadı. Sorunları, yatırımcıları Çin’in bir zamanlar gelişen emlak sektörüne karşı temkinli hale getiren şirket, borç sorunlarının küresel piyasalarda ve ülke çapında tamamlanmadan daire satın alan kişilerde paniğe yol açması nedeniyle nispeten sessiz kaldı.

Bir milyondan fazla evin inşaatı durdu ve ardından, iki hafta önce Evergrande, artık devam edemeyeceğinin sinyalini verdi – yabancı yatırımcılara son bir borç ödemesi yapamadıktan sonra resmi olarak temerrüde girdi. Şimdi, geliştirici, şirkete ve sektöre olan güveni yeniden kazanma çabasının bir parçası olarak, çalışanlarına yeniden ödeme yapmaya ve evleri teslim etmeye söz verdi.

Evergrande’nin milyarder kurucusu Xu Jiayin, Pazar günü üst düzey yöneticilere yaptığı açıklamada, “Tam hızla koşacağız” dedi. Paranın nereden geleceğine dair herhangi bir ayrıntı vermedi ve yabancı alacaklılara ödeme yapılmaması hakkında hiçbir şey söylemedi.

Şirketin yükselişine rağmen, karşılaştığı zorluklar muazzam olmaya devam ediyor. Bazı ev alıcıları, bitmemiş daireleri hakkında hala karanlıkta olduklarını söylüyor. Eski çalışanlar ve müteahhitler geri ödemeleri beklemeye devam ediyor. İş ortaklarının mahkemede yığılmış düzinelerce davası çözümsüz kaldı. Bu arada Çin genelinde emlak satışları üst üste beş aydır düştü.

Birkaç hafta önce, hükümet teknokratları şirketin yönetimine yardımcı olmak için devreye girdi. Çin’in İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı başkanı geçen hafta Pekin’in “eve teslimatları garanti etme, insanların geçim kaynaklarını koruma ve sosyal istikrarı sürdürme” konusunda kararlı olduğunu söyledi. ” Ayın bitmesine sadece birkaç gün kala Bay Xu, Pazar günü yıl sonuna kadar 39.000 daire teslim etme sözü verdi.

Şirket ayrıca, uzun vadeli malzeme tedarikçilerinin yüzde 80’inden fazlası ile ortaklıklarını yeniden başlattığını ve yakında borcunu ödeyebileceğini ve yeni daire satışına başlayacağını belirtti.

Evergrande’nin ani vaatleri, henüz şirketten doğrudan haber almayan ev alıcıları, tedarikçileri, müteahhitleri ve alacaklıları için cevaplardan daha fazla soru yarattı. Bazı insanlar, Evergrande’nin yüzlerce emlak projesinden hangisinin inşaatı yeniden başlattığını takip etmeye başladı.

Evergrande’nin cam tedarikçisi Qingdao Wanhe İnşaat ve Dekorasyon Grubu’nun başkanı Li Menghe, son günlerde yeniden hızlanan yüzlerce projeyle ilgili günlük ayrıntıları yayınlamak için resmi Weibo hesabını kullanmaya başladı. Ev alıcıları, dairelerinin tamamlanma olasılığının yüksek olup olmadığını anlamaya çalışırken, onun gönderilerine daha fazla soruyla yanıt veriyor.

Bir ev alıcısı, Evergrande’nin Shandong eyaletindeki konut projelerinden birinin devam eden inşaat ilerlemesini sordu.

“Kardeş, denetlenen hesapta hiç para yok,” diye yanıtladı Bay Li, Evergrande’nin dairelerin satışından önceden aldığı parayı yatırması gereken emanet hesabına atıfta bulundu. Bunu nasıl bildiğini açıklamadı veya bir yorum talebine yanıt vermedi. Ancak bazı çevrimiçi hükümet şikayet forumlarında, yerel yetkililer ev alıcılarına geliştiricilerin emanet hesaplarındaki paranın eksik olduğunu söylediler.

Henan’ın merkezindeki bir sağlık ve zindelik parkı olan Evergrande Sağlıklı Topraklar’da ders veren bir yoga eğitmeni olan Zhang Yao, Eylül ayında istifa etmesinin istendiğini, ancak hala 750 dolar borcu olduğunu söyledi. 29 yaşındaki Bayan Zhang, kendisine bir iş bulma kurumu aracılığıyla ödeme yapıldığını, ancak yakın zamanda, şirketin kendisine ne zaman ödeme yapacağı konusunda kendisine bir tarih veremeyen bir Evergrande yöneticisiyle karşılaştığını söyledi.

Yöneticinin kendisine Evergrande’nin kendi çalışanlarına Ekim ayından beri ödeme yapılmadığını söylediğini söyledi. Şirket temsilcisi, yorum talebine yanıt vermedi.

Eylül ayında, Evergrande çalışanları, Çin’deki şirket ofislerinin dışında protesto gösterilerinde endişeli ev alıcılarına katıldı. Bazıları daha sonra gözaltına alındı ​​veya yerel polis tarafından ziyaret edildi. Evergrande çalışanlarının yüzde 80’i bir noktada şirketin operasyonlarını finanse etmek için para yatırmaları istendi.

Sn. New York Times’ın polis tarafından ziyaret edilmekten korktuğu için yalnızca soyadını kullanmasını isteyen Evergrande bir ev alıcısı olan Cao, Jiangxi Eyaletinde neredeyse tamamlanmış ve teslim edilmesi gereken 160.000 dolarlık bir daireye peşinat koyduğunu söyledi. Ocak ayı. İnşaat alanında her gün yaklaşık 20 işçi olduğu için dairenin zamanında yapılmasını beklemiyor.

“Sanırım müteahhitlere hala tam ödeme yapılmadı” dedi. “Paraları olsaydı, kesinlikle daha hızlı çalışırlardı. ”

Belirsizliğin ortasında, Evergrande’nin bir zamanlar gösterişli altın tokalı Hermès kemeri takmasıyla tanınan renkli kurucusu, kamuoyundan büyük ölçüde yoksun kaldı. Eylül ayının başlarında, evleri teslim etme sözü veren bir “askeri emir” imzalayan üst düzey yöneticilerin arkasında poz verdi. (İlerleyen aylarda Evergrande 10.000 üniteden daha az bitirecekti. ) O ayın ilerleyen saatlerinde sızdırılan bir notta, çalışanlarına yakında “karanlıktan çıkacaklarına” söz verdi. ”

Geçen hafta, Evergrande, Bay Xu’nun, yöneticileri evleri teslim etmeye devam etmeye çağırdığı bir toplantıya başkanlık ederken çekilmiş yeni fotoğraflarını yayınladı. Ardından birdenbire tamamlanan apartman projelerinin onlarca fotoğrafı geldi. Ev alıcıları, uzun zamandır bekledikleri dairelerine nihayet sahip olmalarını sağlayacak belgeleri mutlu bir şekilde imzalayarak fotoğraflandı.

Bazı çevrimiçi yorumcular, Evergrande’nin aniden çöküşün eşiğinden her zamanki gibi işlere geçebileceğine inanmadıklarını dile getirdiler veya alıcıların zaten ödedikleri evleri almayı kutlamaları gerektiği fikrine kızdılar.

TikTok’un Çince versiyonu Duoyin’de popüler bir etki sahibi olan Michael Yu, “Bugün insanlar çok minnettar oluyor ve geliştiriciye büyük bir iyilik borçlu olduklarını hissediyorlar” dedi. “Bugünlerde insanların kârına ne oldu?”

Evergrande’nin hükümet yetkililerinin rehberliğinde olmasıyla, bazı ev alıcıları ve yatırımcıların daha umutlu hissetmeleri muhtemel. Bu hafta şirket, yıl sonuna kadar 39.000 konutu bitirme çabasının bir parçası olarak World City’deki gelişiminde 1.419 daire teslim etti. Ancak Evergrande, tahmini 1 milyon daha için hala kancada.