Evvelden altında market, spor salonu, mağaza, cafe üzere iş yerlerinin bulunması binanın bedelini artıran bir özellikken artık bu binalar tercih edilmiyor. Bunda İzmir’de yıkılan binalardan kimilerinin iş yeri yapmak için kolonlarının kesilmesinin ortaya çıkması tesirli oldu.
Öncelik sarsıntıya sağlam olması
İstanbul Teknik Üniversitesi Jeofizik Mühendisliği mezunu olan ve gayrimenkul danışmanlığı yapan Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Özellikle sarsıntılar sonrasında meskeninin inançlı olmadığını düşünenler yeni konut arayışlarına giriyorlar. İzmir Depremi’nden sonra da beşerler, zelzeleyle tekrardan yüzleşti” dedi. Son günlerde mesken arayan danışmanlarının arttığını belirten Başaran, “Yeni konut arayışlarında olağanda meskenin pozisyonu, oda sayısı, sahip olduğu toplumsal imkanlar birinci akla gelen özelliklerdi lakin artık konut zelzeleye güçlü olsun isteniyor” diye konuştu.
Evvelce avantajdı
Evrim Kırmızıtaş Başaran’ın verdiği bilgilere nazaran konut sahibi olmak isteyenlerin dikkat ettiği bahislerden biri de konutlarının altında iş yeri olup olmaması. Evvelden altında market, spor salonu, manav, kafe üzere iş yerlerinin olması binanın bedelini artıran, insanların tercihlerini olumlu istikamette değiştiren özellikler olduğunu belirten Başaran, “Ancak sarsıntıdan sonra bu görüş değişti. Zira gördük ki İzmir’de yıkılan birtakım binaların altına yapılan iş yerleri, yerlerini büyütmek için kolonları kesmiş. Bu da üzücü sonuçlara neden oldu” dedi.
Binayı inceleyin
Altında iş yeri olan her binanın tıpkı durumda olmayacağına dikkat çeken Başaran, “Bir binanın altında iş yeri olması o binanın illa ki sağlam olmadığı manasına gelmiyor. Şayet konut sahibi olmak isteyenlerin taşınacağı bina için bu türlü bir tasası varsa binanın sarsıntı yönetmeliğine uygunluğuna dikkat etmeli. Yer etüd raporu, dış görünümdeki çatlaklar, daire ve binaya yapılan müdahaleler, kolon ve kirişlerde değişim incelenen öbür konular” diye konuştu.
Hibya Haber Ajansı