Değer artış payı ilk satış yada ruhsat alımında ödenecek
İmar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek paha artış hissesi, en geç taşınmazın birinci satışında yahut inşaat ruhsatının alımı …
İmar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek paha artış hissesi, en geç taşınmazın birinci satışında yahut inşaat ruhsatının alımı evresinde evvel Etraf ve Şehircilik Bakanlığı hesabına ödenecek.
Bedel artış hissesinin ödenmemesi halinde, imar planı değişikliği yapılan taşınmaza için hiçbir şartta satış müsaadesi verilmeyecek, yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek kıymet artışının bedel artış hissesi olarak kamuya kazandırılmasında; bu hissenin kapsamı, tespiti, nihaileşmesi, ödenmesi ve dağıtımına ait asılları belirleyen yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
İmar planı değişikliğine dair bedel artış hissesi hakkında yönetmelik ismi altında yayımlanan yönetmeliğe nazaran, paha artışına husus olan plan değişiklikleri; en az 1,000 metrekare ve üzeri yüzölçümüne sahip olan imar adalarında; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran yahut işlev değişikliği getiren plan değişikliklerinde gereksinim duyulan kültürel tesis, toplumsal ve teknik altyapı kullanımının adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanması temel tutularak, parsel bazında işlev değişikliği suretiyle yapılacak.
Kıymet artış hissesi; oluşturulacak değer takdir komitesince en az iki yetkili kuruluş tarafından tespit edilen kıymet artış hissesi pahaların aritmetik ortalama kıymetinden az olmamak üzere belirlenecek.
Kıymet artış hissesi, belirlendiği yılı izleyen yıldan itibaren her takvim yılı için yine değerleme oranında arttırılarak uygulanacak.
