Kentsel dönüşümden kırsal dönüşüme
Yapı ruhsatı sayılarında önemli düşüş gözlenirken, organik tarım ve ziraî kesimlere ilgi artıyor, arsa almak isteyenler sıraya giriyor …
Yapı ruhsatı sayılarında önemli düşüş gözlenirken, organik tarım ve ziraî kesimlere ilgi artıyor, arsa almak isteyenler sıraya giriyor. Kentlerdeki sermaye, toprak yatırımlarıyla verimli kırsal alanlara kaymaya başlarken, istatistikler orta-uzun vadede kırsal bölgelere tekrar bir göç yaşanabileceğinin habercisi niteliğinde.
Türkiye’nin her vakit en hareketli ve bol yatırımlı bölümlerinden biri olan inşaat bölümünde son yıllarda yaşanan birtakım değişimler bu kentsel/kırsal sirkülasyonu daha net gözler önüne serebilmek ismine kıymetli bilgiler barındırıyor. Bu hafta, uparazzi.com.tr’de yayınlanan rapora nazaran, Türkiye’de bir arazi üzerinde yapı inşa etmek için mecburî başvurulan yapı ruhsatı sayısında son 4 yılda istikrarlı bir düşüş kelam konusu. Rapora nazaran; 2019’da ulaşılan toplam yapı ruhsatı sayısı 2018’deki sayının neredeyse yarısına tekabül ederken, 2020’nin birinci yarısı itibariyle, 2017’nin birinci yarısına oranla yaklaşık %70’lik bir düşüş görülüyor. Tarım dallarında büyüyen istihdam ve sermaye hissesi da bu dataların üzerine eklendiğinde, insanların kırsala dönmeye başladıkları ve ruhsat gerektiren inşa işlerine yatırımda bulunmaktansa, yerlerine yerleşmeyi tercih ettikleri sonucuna ulaşılıyor.
Organik Tarıma Dayalı Üretim Ölçüsü Son 5 Yılda %40 Arttı
40’tan fazla ülkeye organik eser ihraç edilen Türkiye’de 2016 itibariyle 2 milyon tonun üzerine çıkan organik tarıma dayalı üretim ölçüsü tıpkı vakitte rekor niteliğindeydi. Yine uparazzi.com.tr’de yayınlanan rapor; tarımın ülke kalkınmasında büyük ehemmiyet arz ettiğinin şuuruyla yapılan yatırımların yalnızca ulusal ölçekte değil, vatandaşlar ölçeğinde de benimsendiğini ortaya koyuyor. Köyüne dönüp tekrar toprağını işlemek isteyenlerin arttığını belirten uparazzi Genel Müdürü Serkan Şenyer, beyaz yakalıların da sahip oldukları teşebbüsçü ruhu kırsal bölgelerde kıymetlendirmek istediğini belirtiyor. Bu durum, tabiata yerleşen insanların nüfusta kapladıkları yüzdenin büyümeye devam edeceğine işaret ediyor. 2005 yılından bu yana Türkiye’de çiftçilikle uğraşan kişi sayısındaki nizamlı artış ve 2015’ten itibaren tarıma ayrılan alanlarda gözlenen yaklaşık %20 oranındaki büyüme; arsa ve arazi yatırımlarının her geçen gün daha ağır talep gördüğünü destekliyor.
Gayrimenkul Kesiminin Yükselen Pahası: Arsa Arazi Yatırımı
Yeni gelişmeler ışığında toprağa yatırım yapma kararı alanlar, yanlışsız yönlendirmelere erişebilecekleri sağlam ve uzman gayrimenkul danışmanları arayışına giriyorlar. Yapı ruhsatlarındaki düşüşe paralel olarak organik tarıma dayalı üretimde görülen yükseliş, arsa almak isteyenler için de, arsa satmak isteyenler için de bu işin teknik ve finansal parametrelerine hâkim gayrimenkul markalarına ilginin artmasına neden oluyor. Bilhassa arsa ve arazi yatırımları alanında uzmanlığa sahip uparazzi gibi firmalar kesimde son yıllarda oluşan bu muhtaçlığa karşılık niteliğinde atılımlarda bulunuyor.
Hibya Haber Ajansı
