Yılbaşından bu yana 300 binin üzerinde birinci el konut satıldı

Elmas, yaptığı yazılı açıklamada, haziran ve temmuz aylarındaki konut kampanyasından sonra kredi oranlarında bir ölçü üst hakikat hareket gözlendiğini anımsattı.

Elmas, “Faiz oranı yüzde 0,99 düzeyinde kaldığı sürece bir ölçü ivme kaybedilse bile satışların devam edeceğini öngörüyorduk. Açıklanan ağustos konut satış istatistikleri, beklentimizde haklı olduğumuzu gösterdi. Haziran ve temmuz aylarında düşük faiz ortamı ve kampanyalarla tarihi rekorlar kıran konut satışları ağustos ayında yıllık bazda yüzde 54,2 artarak 170 bin 408 adet olarak gerçekleşti.” tabirlerini kullandı.

İpotekli satışların geçen yıla nazaran yüzde 122,6 artışla 76 bin 19 olduğunu aktaran Elmas, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesinin ise yüzde 44,6 olarak gerçekleştiğini kaydetti.

“Son 3 ayda 600 bin konut satıldı”

Altan Elmas, yılbaşından bu yana satılan birinci el konutların 300 binin üzerinde olduğunu belirterek, “Bu birebir vakitte önemli bir stok erimesidir. Birinci eldeki stokların eridiğini, ikinci elde de stokların süratle azaldığını görüyoruz. 3 ayda 600 bin konut satıldı. Geçmiş devirlere bakıldığında 3 ayda bu türlü bir satış grafiğinin olmadığını görebiliyoruz. Birikmiş talepten öte bir satış var.” değerlendirmesinde bulundu.

2016’dan bugüne konut maliyetlerinin yüzde 100 arttığını aktaran Elmas, şunları kaydetti:

“Fakat konut fiyatları yüzde 50 mertebesinde artmıştı. Haziran, temmuz ve ağustos aylarıyla birlikte talep artışı nedeniyle konut fiyatlarında da üst gerçek bir hareket var.

Beşerler için yatırım yapmayı gerektirecek oranda, yüzde 40 -50 oranında bir marj var. Bu marj eylülde de, ekimde de, kasımda da kapanmayacak. Yılbaşına kadar hafif hafif yükselecektir. O nedenle önümüzdeki 3 ay daha konuta yatırım yapma talebi devam edecektir. Faizler de yüzde 1’in altında olduğu sürece alınabilir halde olacak. İkisi bir ortaya gelince yatırım yapma tercihi gösterilecek.”

“Birinci elde konut kredi faizlerini 0.99’un altında devam ettirmeliyiz”

KONUTDER ve Sur Yapı İdare Konseyi Lideri Elmas, pandemi sürecinin verdiği toplumsal ve ekonomik ziyanlardan birinin de işsizlik olduğuna dikkati çekerek, haziran ve temmuz aylarındaki yüksek ivme, gayrimenkul dalının moral ve motivasyonunu tekrar sağlaması, talep ve satış yapmasının, inşaat kesiminin tekrar hızlanmasına ve şantiyelerin dönmesine imkan tanıdığını belirtti.

Mevsim tesirinden arındırılmış sayılara bakıldığında, inşaat kesiminde 140 bin kişilik net bir istihdam artışının kelam konusu olduğunu aktaran Elmas, şunları kaydetti:

“Bu, son 2 yıldır hiç görülmeyen bir oran. Bu trendin devam edeceğini düşünüyoruz. Birinci elde konut kredi faizlerini yüzde 0,99’un altında devam ettirmeliyiz. Böylece hem inşaat bölümünün hızlanacağını, istihdam sayılarına çok olumlu katkı sağlayacağını hem de başka bölümlere, dolaylı olarak inşaatın etkilediği 200’ün üzerinde kesime olumlu yansıyacağını düşünüyoruz.”