Yaz Kiralama Rezervasyonu Hakkında Bilmeniz Gereken 5 Şey

Aşılama oranları yükseldikçe, ülke çapında kısıtlamalar gevşetildikçe ve gezginler aile ve arkadaşlarıyla yeniden bir araya gelme istekleri doğrultusunda hareket ettikçe Amerika Birleşik Devletleri’nde seyahat coşkuyla toparlanıyor. Artış, mülk sahiplerinin, acentelerin ve yönetim şirketlerinin, düpedüz çılgın olmasa da son derece yoğun bir yaz olacağı tahmin edilen tatil kiralama pazarında çoktan izini bıraktı.

Lüks tatil evleri olan Getaway Society’nin kurucu ortağı ve yönetici ortağı Carrington Carter, “Bu muhtemelen pek çok insanın düşündüğüyle çelişiyor, ancak şu anda sektördeki en heyecan verici zamanlardan biri” dedi. Martha’s Vineyard, Mass., Hilton Head, SC ve diğer pazarlarda mülkleri olan şirket.

Bu yaz tatil evi mi arıyorsunuz? İşte bilmemiz gerekenler.

Çok geç kalmış olabilirsiniz

Mart ayı sonunda, Jersey Shore ve Cape Cod’da Vrbo’da listelenen tatil evlerinin yüzde 90’ı Temmuz için rezerve edildi. Bunu, bir sonraki Temmuz için Mart ayında bu pazarlardaki evlerin yüzde 30’undan fazlasının hala mevcut olduğu 2019 ile karşılaştırın.

Vrbo gibi sitelerde mülklerini listeleyen kalabalık fonlu, kısa vadeli kiralama şirketi Nuurez’ün kurucusu Noelle Randall, “Bu çılgınca – çok fazla bastırılmış talep var,” dedi. “Neredeyse her mülk için Ağustos ayına kadar rezervasyonlarımız var – örneğin, tamamen doldu: Haziran ayı tamamı doldu, Temmuz ayı doldu. “

Salgın, orman yangınları ve fırtınaların bir araya gelmesi sayesinde, Yosemite Ulusal Parkı bir yılın büyük bir bölümünde yarı açık ve yarı kapalı. Yine de parkta 120’den fazla tatil evi işleten bir şirket olan The Redwoods In Yosemite’deki rezervasyonlar normalin çok üzerinde çalışıyor. 11 Nisan itibarıyla, Mayıs ayı rezervasyonları 2019’un aynı tarihine göre yüzde 35 arttı; Haziran yüzde 37, Temmuz yüzde 27 arttı.

Benzer modeller, bir ev kiralama platformu olan Homes & Villas by Marriott International’da da gerçekleşiyor; burada yazlık konaklamalar için rezervasyon teslim süresi geçen yıl 34 günden bu yıl 147 güne yükseldi.

Şirketin başkan yardımcısı Jenny Hsieh, “2021’de yaz seyahati rezervasyonu yapma konusunda uzun vadeli güvenin arttığını görmeye başlıyoruz” dedi. “Talep arttıkça iptal oranlarının da düştüğünü görüyoruz – evler hızla dolmaya başladığı için tüketiciler rezerve ettiklerinden vazgeçmeye daha az istekliler. ”

Kuzey Carolina’nın Blue Ridge Dağları’ndaki köpek dostu kiralık tatil yerleri olan Barkwells’te, yılın geri kalanı için yapılan rezervasyonlar, Nisan 2019’daki tahminin neye benzediğine göre neredeyse yüzde 30 arttı.

Barkwells ile eşi Ellen’ın ortak sahibi olan Michael Winner, “Bu, insanların evden mahsur kalmaları ve çaresiz kalmalarının bir birleşimi,” dedi. “Aşıların bizi daha rahat hale getirdiğini düşünüyorum. “

Her şey için herkesle rekabet ediyorsunuz

Talebi yönlendiren bir başka faktör: İkinci ev alıcılarının hafta sonu evlerini – eğer yaşamıyorlarsa – gerçekten kullanmak isteyenler arasında Covid kaynaklı artış.

Carter, “Uzaktan çalışmanın esnekliği sayesinde, ev sahipleri ikinci evlerinin tadını çıkarmak için daha fazla zamana sahip olduklarını ve onları daha az kiralıyorlar veya hiç kiralamıyorlar” dedi. “Kiralanacak müsait evlerin arzındaki bu azalma, artan taleple birleştiğinde, aynı zamanda ülke çapında destinasyonlarda oran artışlarını yönlendiren faktörlerdir. ”

Kiralama şirketleri de normal arama ölçütlerinin bir yer bulma ihtiyacını ortadan kaldırdığını görüyor.

Nuurez’den Bayan Randall, “Büyük evleriniz her zaman önceden rezervasyon yapar, çünkü bunlar genellikle iki ve üç ailedir, bu yüzden plan yapmaları gerekir” dedi. “Ancak şaşırtıcı olan, stüdyolar ve tek yatak odaları dahil her tür mülkün rezerve edilmiş olmasıdır. ”

Yaz için sağlam rezervasyon yaptırmanın potansiyel bir dezavantajı, “Son dakika rezervasyonları kesinlikle kâr oranınızı artırmanın yollarından biri. Bu yıl o fırsata hiç sahip olamayabiliriz. ”

Geçen yılın aksine, birçok mülk sahibinin sürekli değişen eyalet ve yerel kısıtlamalarla birlikte toplu iptaller yaşadığı dönemden farklı olarak, bu yaz büyük bir misafir dalgası getirecek. Pek çok kiralama şirketi hala kağıt üzerinde esnek iptaller sunuyor, ancak çok azı onları pratikte kullanmaya – veya bir kiralayanın gerçekten son dakikada iptal etmesi durumunda bir yeri doldurmaya ihtiyaç duymaktan endişe duyuyor. Bu, operasyonel bir zorluk teşkil ediyor: dişlilerin, eğer varsa, destekler arasında çok az boşluk bırakarak sorunsuz çalışmasını sağlamak.

“Tamamen rezerve edilmeye alışkın olmayan birçok operatör ve işletme sahibi var ve temizlik programlarını ve bunun gibi şeyleri çözdüklerinden emin olmak zor olabilir,” dedi bir tatil olan Jeremy Gall. kiralama sektörünün emektarı ve mülk bakım ve temizlik işlemleri platformu olan Breezeway’in genel müdürü ve kurucusudur.

Ancak, “Özellikle son 12 ay bağlamında, genel olarak iyi haberler olduğunu düşünüyorum. Geçen yıl bu sefer tamamen dolu bir yaz için hissettikleri belirsizliği değiştirecek bir sahip, ev sahibi veya yönetici olduğunu sanmıyorum. ”

Muhtemelen 2019’da ödediğinizden daha fazla ödeyeceksiniz

Bir tatil-kiralama veri şirketi olan Transparent’a göre, Temmuz ve Ağustos aylarında Airbnb tatil kiralamaları için ülke genelinde ortalama gecelik oranın 220 dolar civarında olması bekleniyor. Geçen yıl 194 dolardı; 2019’da 185 dolardı.

Amerika Birleşik Devletleri’nde 14.000’den fazla kısa süreli kiralama yöneten bir konaklama şirketi olan Evolve’de, 2019’daki aynı aylara göre gecelik fiyatlar Temmuz’da yüzde 27 ve Ağustos’ta yüzde 19 arttı.

Palm Springs’teki Airbnb’si kesinlikle bunaltıcı çöl sıcaklıklarına rağmen bu yaz her zamankinden daha fazla gece rezervasyonu yaptıran Jon Mayo, “Fiyatlarımızı önemli ölçüde artırmadığımızı söylemekten ihmal edeceğim,” dedi. “Üç yıl önce hayal bile edemeyeceğim fiyatlarla kiralıyorum. ”

North Carolina’s Outer Banks’te bir konaklama ve varlık yönetimi şirketi olan Twiddy & Company tarafından yönetilen 1.000 tatil evinde, haftalık yaz fiyatları 2019’dan bu yana yüzde 8 artarak 8.406 dolardan 9.152 dolara yükseldi. Lüks bir tatil emlak yönetimi şirketi olan StayMarquis’de, Hamptons’da bu yaz ortalama fiyatlar – yaklaşık 1.360 $ – 2019’a göre yüzde 12 arttı. Lüks bir komisyonculuk ve kiralama yönetimi olan Hawai’i Life tarafından yönetilen 270 kiralamada gecelik fiyatlar Hawaii’deki şirket 2019’a göre yüzde 11 arttı.

Muhtemelen bir süre kalacaksınız

Geçen yaz ortaya çıkan uzatılmış seyahat kalıpları, bir aylık konaklamalardan dört ve beş gecelik “hafta sonları” na kadar bu yıl tam anlamıyla yürürlükte.

Barkwells’ten Bay Winner, “Bu yıl her zamankinden daha fazla hafta misafirimiz var” dedi. “Konuklar bir süre tatil yapıyor olabilir, ancak ofise de check-in yapabilirler. ”

Evolve portföyünde, bu yaz ortalama kalış süresi geçen yıl 3,7 günden 4,9 güne çıktı. Büyük bir tatil-kiralama arama motoru olan HomeToGo, giriş tarihi 1 Mayıs – 1 Eylül arasında olan ortalama yerli yolcunun 2019’a göre yüzde 14 artışla 11 gün kalacağını bildiriyor.

HomeToGo’nun ürün direktörü Mahendra Roopa, “Yolcuların pandemik öncesi yaptıklarından daha fazla bir yere kendilerini kaptırmak için daha fazla zaman harcamak istedikleri bir ‘yavaş seyahat’ eğilimi görüyoruz,” dedi.

Bay Mayo gibi ev sahipleri için, daha uzun süreli kalışlar daha az yıllık “dönüş” anlamına gelir: Konaklamalar arasında temizlik ve çamaşır yıkama gibi batık maliyetler. Yolcuya sağladığı faydalar da açıktır.

Gall, “İnsanlar geçen yıl çok fazla geziyi ertelediler ve bu yaz daha uzun gezilere çıkmanın bir parçası da sadece:” Gerçekten uzaklaşmak istiyorum “dedi Bay Gall. “Gerçekten bu kadar basit olabilir. ”

Şehir dışı bir yer arıyorsanız, yalnız değilsiniz

Jim Prugh, İskandinav mirası ve kültürü nedeniyle “Küçük İsveç ABD” olarak bilinen 4.000’den az nüfuslu bir şehir olan Lindsborg, Kan’da dokuz mülk sahibidir.

“Kiralık tatil yerleri düşünüldüğünde, Kansas’ın merkezi herkesin listesinde olmayabilir” dedi. “Ancak, gecelik konaklama talebiyle birlikte fiyatlandırmanın ve teslim sürelerinin çok yakında artacağını şimdiden görüyorum. “

Bay. Prugh’un rakamları tüm yıl boyunca arttı ve üçüncü çeyrekte doluluk oranının geçen yıl yaklaşık% 53’ten% 61’e yükselmesini bekliyor.

Bu, dünya çapında 10 milyon tatil kiralamasını analiz eden bir veri şirketi olan AirDNA’nın yeni bulgularını izliyor: Şehirler – küçük, kırsal olanlar hariç – 2019’a kıyasla genellikle yaz rezervasyonlarında düşüş yaşıyor.

Bu arada, AirDNA’ya göre, ülke genelinde kıyı destinasyonları için Temmuz, Ağustos ve Eylül rezervasyonları 2019’a göre yaklaşık yüzde 18 arttı ve dağlar ve göllerin olduğu yerler yüzde 14 arttı. AirDNA verileri, Poconos ve Adirondacks gibi 2019’un çok üzerinde ilerleme hızını gösteren bölgeleri gösteriyor.

Ancak yazın yüksek sezonun olmadığı pazarlar bile bu yıl bir patlama yaşıyor, Kırık Bow Gölü, Okla. Ve bu noktada yazlık kiralama rezervasyonları sırasıyla yaklaşık yüzde 68 ve yüzde 46 artan Kuzey Georgia Dağları gibi. AirDNA’ya göre 2019’da.

Ve yeni Airbnb anket verileri, gezginlerin bu yaz kendi konfor bölgelerinin ötesine geçme fikriyle kendilerini rahat hissettiğini gösteriyor; Evden 1.000 ila 3.000 mil arasındaki kırsal mülkler, 300 millik bir yarıçap içindeki kırsal alanlardaki kiralık konutlar için yapılan aramalardan sonra, Anma Günü Hafta Sonu gezileri için yapılan aramaların ikinci en büyük payını oluşturuyor.

“Doluluk o kadar yüksekse, belli bir noktada bir yer bulamayacaksınız,” dedi Bay Gall. “Bu yüzden Martha’s Vineyard veya Nantucket’a gitmiş olabilecek insanlar bunu yapmayacak – başka bir yerde sessiz bir göl bulacaklar. “

2021’de 52 Sevilecek Yer

Okurlardan, karanlık bir yılda onları memnun eden, ilham veren ve rahatlatan noktaları bize anlatmalarını istedik. Burada, bize dünyanın hala beklediğini hatırlatmak için aldığımız 2.000’den fazla öneriden 52’si.

New York Times Travel’ı Takip Edin açık Instagram, Twitter ve Facebook. Ve haftalık Seyahat Gönderimi bültenimize kaydolun, bir sonraki tatiliniz için daha akıllı seyahat ve ilham alma konusunda uzman ipuçları almak için. Gelecekte bir kaçamak mı hayal ediyorsunuz yoksa sadece koltukta mı seyahat ediyorsunuz? Göz atın 2021 için 52 Yer Listesi.