WASHINGTON – Federal bir yargıcın tahliyelerle ilgili ulusal bir moratoryumu düşürmesinden iki gün sonra, Biden yönetimi Cuma günü, eyalet ve yerel yönetimlerin harcamada yavaş kaldığı büyük miktardaki kira yardımlarının dağıtımını hızlandıracağını söyledi.
Hazine Bakanlığı, kiracıların 46 dolara erişimini kolaylaştırmak için yeni kurallar yayınladı. 5 milyar yardım. Başvuruları basitleştirir, taşınma masrafları ve otel konaklamaları gibi genişletilmiş bir maliyet listesini kapsar ve ev sahipleri katılmayı reddetse bile kiracılara yardımcı olacak programlar gerektirir.
Konut savunucuları, kiracılara adli yardımın genişletilmesi ve pandeminin neden olduğu ekonomik şokların neden olduğu tahliyeleri önlemeyi amaçlayan programları oluşturmak için mücadele eden yerel yönetimlere bir tavsiye sözü de dahil olmak üzere değişiklikleri övdü.
Texas Housers’ın müdür yardımcısı Christina Rosales, “Vay canına, bu çok büyük,” dedi. Bence bu, daha fazla kiracının ihtiyaç duydukları yardımı alacağı anlamına gelecektir. “
Ancak, değişen aciliyet derecelerine sahip programlar yürüten yaklaşık 400 eyalet ve yerel yönetimle, değişikliklerin anlık etkisi belirsizdir. New York ve Florida dahil bazı eyaletler başvuruları kabul etmeye bile başlamadı.
Söz konusu meblağlar, federal konut departmanının yıllık bütçesine rakip. Kongre Aralık ayında 25 milyar dolarlık acil yardım ve ek olarak 21 dolar onayladı. Mart’ta 5 milyar. Ancak şu ana kadar bu paranın yalnızca bir şeridi ev sahiplerine veya kiracılara ulaştı.
New York’un yalnızca Aralık ayından itibaren harcayabileceği 800 milyon dolar var ve Florida’nın 871 milyon doları var. California, 1 dolarla. 5 milyar harcanacak, Mart ayından bu yana başvuru kabul ediliyor. Ancak, yalnızca yaklaşık 72 milyon dolar veya fonlarının yüzde 5’i kadar ödülü onayladı ve 5 milyon dolardan daha az ödeme yaptı.
Acil Durum Kiralama Yardım Programı, kendi programlarını yürütmeyi seçmeleri halinde, nüfusu en az 200.000 olan eyaletlere ve şehirlere ve ilçelere para tahsis eder. Bazıları basitçe hareket etmekte yavaş davrandılar: New York ve Güney Carolina’daki yasama meclisleri programlarını Nisan ayına kadar yetkilendirmedi.
Diğerleri hızlı bir şekilde başladı, ancak engellere çarptı: uygulamaları işlemeyi imkansız kılan yazılım hataları veya kiracıların üretmekte zorlandığı gelir kanıtı gibi dokümantasyon talepleri. En dezavantajlı konumdaki kiracıların çoğu programın varlığından haberdar değil.
Bazı ev sahipleri, kiracıları gecikmiş olarak zorlayarak ve daha iyi ödeme yapabilenleri çekerek daha çok kazanacaklarını iddia ederek katılmayı reddettiler.
Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri tarafından tahliyelere ilişkin bir moratoryum, kiracılara bir miktar koruma sağladı, ancak önemli istisnalar içermesine ve eşit olmayan bir şekilde uygulanmasına rağmen. Ev sahipleri yasağa, muhtaçların barınma masraflarını haksız bir şekilde dayattığını söyleyerek itiraz ettiler ve mahkemeler bu konuda bölündü.
Konuyla ilgili en önemli kararda, ABD Kolombiya Bölgesi Bölge Mahkemesinden Yargıç Dabney L. . Biden yönetimi, Yargıç Friedrich’in önümüzdeki Çarşamba gününe kadar askıya aldığı mahkeme kararına itiraz ediyor.
Moratoryumun kaldırılmasının ne gibi bir etkisi olacağı belirsiz. Yaklaşık 20 eyaletin kendi tahliye yasakları var ve federal versiyonun 30 Haziran’da sona ermesi planlanıyor, ancak yasallığı onaylanırsa yeniden uzatılabilir.
Yine de, tahliyelerin artması ihtimali, büyük kira fonlarının kullanımını hızlandırmak için bölgeleri bulmanın yollarını arayan yönetimi alarma geçirdi. Beyaz Saray yetkilisi Gene Sperling, 1 doları garantilemekle görevli. Mart ayında geçirilen 9 trilyonluk acil yardım paketinin hızlı ve verimli bir şekilde dağıtıldığını, yetkililerin “tahliyeleri önlemek için elimizden gelen tüm adımları attığını söyledi. ”
Cuma günü açıklanan basitleştirilmiş kurallardan bazıları, Mart ayında onaylanan ve yalnızca Cuma günü programlara sunulan ikinci fon potu için geçerlidir. Yönetim, isteksiz ev sahiplerinin yoluna çıkmasına izin vermemelerini programlara anlatmak için yeni kuralları kullandı.
Aralık ayındaki yardım, eyaletlerin ev sahiplerinin başvurmayı reddeden kiracılara yardım etmesine izin vermesine rağmen, yeni kurallar bunu gerektiriyor. Ayrıca, programların ev sahibinin yanıt vermesini beklemesi gereken süreyi de azaltırlar.
Kar amacı gütmeyen bir politika ve savunuculuk kuruluşu olan New York Konut Konferansı’nın yönetici direktörü Rachel Fee, “Tam olarak ihtiyaç duyulan şey bu,” dedi. “Tüm ev sahiplerinin bu yardımı doğrudan almaya istekli olmayacağını biliyoruz. ”
Florida Konut Koalisyonundan Kody Glazer, doğrudan yardıma yapılan vurgunun “tahliyeleri önemli ölçüde azaltacağını söyledi. ”
Ev sahiplerini temsil eden Ulusal Apartman Derneği’nden Gregory Brown, grubun hala Hazine Bakanlığı kılavuzunu gözden geçirdiğini söyleyerek yorum yapmayı reddetti.
Yeni kurallar, sübvansiyonlu konut sakinlerinin kira yardımı alabileceğini de açıkça ortaya koyuyor. Ayrıca artık en dezavantajlı kiracılara ulaştıklarını gösteren programlara ihtiyaç duyuyorlar.
South Carolina Appleseed Yasal Adalet Merkezi’nin yöneticisi Sue Berkowitz, idarenin kiracılar için genişletilmiş adli yardım için 20 milyon dolarlık bir program dahil etme kararına övgüde bulundu. Charleston’daki deneysel bir program, avukatların sağlanmasının kiracıların mahkemedeki başarı oranını yüzde 72’ye çıkardığını, temsil edilmeyen kiracılar arasında ise yüzde 4’e yükselttiğini buldu.
“Kiracıları temsil edecek daha fazla kişinin olması büyük bir fark yaratıyor” dedi.
Yine de, Güney Carolina’nın Aralık ayında çıkarılan yasa uyarınca eyalete tahsis edilen 272 milyon dolarlık federal yardımı henüz harcamamasının nedeni bu değil. “Esas bekletme,” dedi, “Yasama Meclisi – bu haftaya kadar bir program hazırlayıp çalıştırmadılar. “
Bir The New York Times haberinden çevrildi ve haberleştirildi.