China Evergrande, iki tahvili için Çarşamba günü son ödeme tarihini karşıladı.

Sorunlu emlak devi China Evergrande, Çarşamba günü en az iki tahvili için borç ödemesi yaptı, bir şirket tahvil sahibi, yine temerrüde düşmeyi başarabileceğinin bir işareti olduğunu söyledi.

Evergrande, yatırımcılara üç tahvil için yaklaşık 150 milyon dolar faiz ödemesi borçlu ve bu ödemelerin ödemesiz dönemleri Çarşamba günü sona erecek. Bunları kaçırmak, Çin ekonomisinde dalgalanabilecek bir temerrüdü tetikleyecektir: Ödenmemiş yaklaşık 300 milyar dolarlık borçla, şirketin borcunu ödeyememesi, ülkedeki bankalara, emlak geliştiricilerine ve hatta ev alıcılarına potansiyel olarak zarar verebilir.

Bunun yerine şirket, yükümlülüklerini son dakikada yerine getirerek bir son teslim tarihinden diğerine atlamayı başardı – ancak çoğu zaman bunu nasıl yaptığını açıklamadan ve hatta kamuya açıklamadan. Şirket, yeterli nakit toplamak için imparatorluğunun bazı kısımlarını satmaya çalıştı.

Ekim ayında Evergrande, 2 dolarlık bir satış yapma çabasını rafa kaldırdığını söylediğinde. Mülk hizmetleri şirketindeki 6 milyar hisseyi başka bir geliştiriciye aktaran şirket, bir Hong Kong menkul kıymet dosyasında, finansal yükümlülüklerini yerine getirebileceğini veya alacaklılarıyla bir uzatma müzakere edebileceğinin “hiçbir garantisi” olmadığı konusunda uyardı.

İsminin açıklanmaması koşuluyla konuyu görüşmek üzere konuşan kişi, Çarşamba günü, şirketin 2022 ve 2023’te vadesi dolacak tahviller için faiz ödeme son tarihine ulaştığını söyledi.

2024’te vadesi dolacak olan üçüncü tahvil için ödeme yapıp yapmadığı veya diğer iki tahvildeki tüm yatırımcıların ödeme alıp almadığı hemen belli değildi.

Şirket, yorum talebine yanıt vermedi.

Evergrande şimdiye kadar temerrüde düşmeyi başarmış olsa da, hükümetin borçlanma üzerindeki kontrolleri sıkılaştırması ve yatırımcıların sektörden çekilmesiyle birlikte, sorunları diğer Çinli geliştiriciler üzerinde baskı oluşturmaya başladı bile.

En az altı Çinli emlak geliştiricisi, son haftalarda yabancı tahvilleri temerrüde düşürerek yerel finans piyasalarını sarstı ve tüm Çinli şirketler için borçlanma maliyetini artırdı. Emlak fiyatları yavaşlıyor ve daha az insan daire satın alıyor, bu da emlak görünümünü kötüleştiriyor.

Evergrande’nin zorlukları, küresel finans piyasalarında dalgalandıkça Çin’in dışına da yayılabilir. Pazartesi günü, Federal Rezerv Çin’in emlak sektöründeki sıkıntıların ABD’yi tehdit edebileceğini söyledi.

“Çin’in ekonomisinin ve finansal sisteminin büyüklüğü ile dünyanın geri kalanıyla olan kapsamlı ticari bağları göz önüne alındığında, Çin’deki finansal stresler, risk duyarlılığının bozulması yoluyla küresel finansal piyasaları zorlayabilir, küresel ekonomik büyüme için risk oluşturabilir, ve Amerika Birleşik Devletleri’ni etkiliyor” dedi Fed, Amerikan finansal sistemiyle ilgili yılda iki kez yaptığı güncellemede.

Alexandra Stevenson raporlamaya katkıda bulundu.