Ebeveynleri Pandemide Barındırmak: Arka Bahçe Nasıl?

Marla Torrado ve eşi Adam Keeling, ilk evlerini alır almaz ikinci bir ev inşa etmeyi düşünmeye başladı.

Bayan Torrado, Austin, Texas’taki mülkleri için “Ev oldukça büyük bir arsada, bu yüzden arkasına ek gelir için kiralayacağımız bir şey koymayı düşündük,” dedi. Ama sonra ailemle bize yaklaşmaları hakkında konuşmaya başladım. Ve biz de “Ya arka bahçemize taşınırlarsa?”

Çift, 2017 yılında mevcut bir evin mülkü üzerine inşa edilen ikincil bir konut yapısı için geniş bir terim olan A.D.U. olarak da bilinen bir aksesuar konut biriminde inşaata başladı. Her türden yardımcı apartman daireleri, onlarca yıldır kira geliri elde etmenin yanı sıra yaşlanan aile üyelerini yakın tutmanın bir yolu olmuştur. (Onları “kayınvalide süiti” veya “büyükanne daireleri” gibi daha eski takma adlarıyla tanıyor olabilirsiniz.)

Ancak son yıllarda, şehir planlamacıları ve politika uzmanları, onları ülkenin balonlaşan yaşlı nüfusu için artan konut kıtlığına büyük bir çözüm olarak selamladılar. Bu seçenek, özellikle evlerin genellikle pahalı olduğu ve bir gün merdivenler ve kaygan küvetlerle mücadele edebilecek insanlar için uygun olmadığı daha yoğun alanlarda caziptir.

Ocak ayında Kaliforniya, birimlerin yapımını daha uygun maliyetli hale getirmek için kapsamlı düzenlemeler çıkardı ve “ev sahiplerine bağımsız yaşam alanlarını aile üyeleriyle ve diğerleriyle paylaşma esnekliği vererek yaşlıların daha fazla bakıma ihtiyaç duydukça yerinde yaşlanmalarına izin verme” yeteneklerini övdü. . “Ülke genelinde, aileler bir araya gelmek isterken koronavirüs talebi de hızlandırdı.

Atlanta ve New York City’de yaşayan bir mimar olan Adam Wall, “Özellikle salgının başlangıcında, bir A. D. U. inşa etmek isteyen birçok insandan haber aldık” dedi. “Seslerinde” Bunu ne kadar çabuk yapabiliriz? “Gibi aciliyeti duyabiliyordunuz.”

Bazıları virüs için ölümcül sıcak noktalar olduğundan, çılgınlığı daha da artırmak, yaşlı yaşam tesisleri ve emeklilik toplulukları için büyüyen bir güvensizlikti.

AARP’nin barınma politikasını geliştiren Rodney Harrell, “Pandemi insanları bakım evlerine bakmaya ve kendilerine” Yaşlı insanlar için daha fazla konut seçeneğine ihtiyacımız var mı? “Diye sormaya zorladı ve cevap evet,” dedi. “Farklı seviyelerde ihtiyaçları olan yaşlı insanlar için mevcut konutların doğru karışımına sahip değiliz ve A. D. U. s bu boşlukları doldurmamıza yardımcı olacak bir yol. “

Bu birimler kesinlikle huzurevlerinin yerini almayacak olsa da, Bay Harrell, günlük yardıma ihtiyaç duyan veya o gün geldiğinde plan yapmak isteyenler için güvenli ve rahat bir alternatif sunabileceklerini ekledi.

Ms. Torrado’nun ebeveynleri 73 yaşındaki Judith Fernández ve 75 yaşındaki José A. Torrado, P.R. Guaynabo’daki evlerinde. Kredi. . . The New York Times için Gabriella N. Baez

Son yirmi yılda, A. D. U., Portland ve Seattle gibi Kuzeybatı Pasifik şehirlerinde en güçlü yerlerine ulaştı (tesadüfen değil, aynı zamanda patlayıcı nüfus artışı ve bu dönemde artan konut maliyetleri gören iki belediye). Portland, konut hareketinin en açık sözlü savunucularından biri olan, bir mimar ve “Arka Kapı Devrimi: A. D. U. Geliştirme için Kesin Kılavuz” kitabının yazarı Kol Peterson’a ev sahipliği yapıyor. ”

Bay Peterson, imar kanunlarını aksesuar meskenlere daha uygun hale getirmek ve ev sahiplerini avantajları konusunda eğitmek için bastırdı. Şimdi, birimlerin her zamankinden daha cazip olduğunu söyledi.

Peterson, “Koronavirüs ile A. D. U.’ların mülkünüzde kritik bir esneklik sağlayabileceği giderek daha belirgin hale geliyor” dedi. “Yaşlanan ebeveyninizin bakım evi yerine yaşayabileceği bir yer sağlamak veya bumerang çocuğunuzun işini kaybettiğinde geri dönmesi gibi, daha önce hiç ihtiyaç duymadığınız bir dizi rolü yerine getirebilir veya uzaktan çalışmanız için. ”

Yine de bunu karşılamak başka bir hikaye. Bina maliyetleri 160.000 $ ‘dan 400.000 $’ a kadar çıkabilir. Bu, genellikle ayrı bir mülk satın almaktan veya uzun bir süre yaşlı bir yaşam tesisi için ödeme yapmaktan daha ucuzdur. Ancak, insanların genellikle bir ev özsermaye kredisi alarak yaptıkları kredileri güvence altına almak ve izin almak daha uzun değilse aylar sürebilir. Bu nedenle meskenlere olan ilgi ile inşaatları arasında genellikle bir gecikme olur.

Bay Wall, “Muhtemelen A. D. U.’ya olan ilginin bir iki yıl daha gerçek konut verilerinde kendini gösterdiğini görmeyeceğiz,” dedi.

31 yaşındaki Eva Mauldin, pandemik olaydan önce Atlanta’daki arka bahçesi için bir ünite tasarlama sürecine başladı. 65 yaşındaki annesi Cary Childre, hemşirelik işinden emekli olunca buraya taşınmayı planlıyor ve önümüzdeki yıllarda Atina, Ga .’daki evini satıyor. Hem Bayan Mauldin hem de kocası otelcilik sektöründe çalıştığı ve ilerlemeden önce işlerinin istikrarlı olduğundan emin olmak istediği için virüs planlarını askıya aldı. Yine de, her zamankinden daha kararlı olmaya devam ediyorlar.

Bayan Mauldin, “Pandemi, A. D. U.’nun iyi bir fikir olduğunu pekiştirdi” dedi. “Annemin burada bizimle olması düşüncesi geleceği daha az korkutuyor. ”

Annesi, gelecekte potansiyel torunlara yardım etmeyi planlıyor; tersine, Bayan Mauldin ve kocası, sonunda annesine evde daha fazla uygulamalı bakım sağlayabildi.

Bayan Mauldin, “Bu pahalı bir karar, ancak gerçekten paraya değer gibi görünüyor,” diye ekledi.

Çok kuşaklı bileşikler oluşturmanın yaratıcı yollarını bulmak sadece bunu karşılayabilenler için değil, yeni de değil. Bir şehir plancısı ve Austin’deki Texas Üniversitesi’nde profesör olan Jacob Wegmann, lisansüstü tezini, Güneydoğu Los Angeles’ta 1980’lerde ve 90’larda inşa edilen izin verilmeyen A. D. U.’ların akını hakkında yazdı.

“Bunlar, özellikle çok kuşaklı konutların kültürün bir parçası olduğu çok sayıda Latin Amerikalı göçmenin olduğu mahallelerde yaygındı” dedi.

Yasadışı A. D. U.’lar artık neredeyse yaygın değil, ancak çok kuşaklı haneler artıyor. Yakın tarihli bir Pew analizine göre, 1980’de en düşük noktasına geriledikten sonra, ebeveynleri veya büyükanne ve büyükbabalarıyla aynı mülkte yaşayan yetişkinlerin sayısı, Amerikan nüfusunun yüzde 20’si ile 2016’da tekrar 1950 zirvesine yaklaştı.

Bay Wegmann, “Toplumumuzun son 50 yılda yaşlılar için geliştirdiği konut düzenlemeleri birçok yönden tarihsel normdan bir türevdir” dedi. “Yardımlı yaşam tesislerinin ortadan kalkacağını düşünmüyorum, ancak şimdi ayrı topluluklarda tecrit edilmek yerine genç sevdiklerinin yanına taşınan yaşlı insanlara dönmeye başladığımız zamandır. “

Berkeley’deki California Üniversitesi şehir ve bölge planlama başkanı Karen Chapple, büyük toplumsal ayaklanmaların genellikle konut düzenlerindeki değişiklikleri katalize ettiğini söyledi. Arka bahçesinde ülkenin son büyük erimesi olan 2008 durgunluğu sırasında bir A. D. U. kurdu.

“Şu anda içinde olduğumuz gibi, krizler harekete geçiyor,” dedi. “Pandeminin A. D. U. başvurularında bir artışa neden olması mantıklı olacaktır. ”

Bay Wegmann, bir birim inşa etme kararının, pandemi sırasında veya sonrasında anneyi ve babayı yakın tutmak istemekle teşvik edilmesine rağmen, uzun vadeli olumlu tarafların da olduğunu söyledi.

“Buna bir yatırım olarak baktığınızda, bu evlerin, özellikle sıcak pazar konumunda alabileceği kiralar, diğer konut türlerinden çok daha hızlı inşa etme maliyetini geri ödeyecek” dedi. Bu açıdan bakıldığında, ekonomi mutlak bir smaç gibi görünüyor. Neden bu şeyler binlercesine mantar gibi çoğalmasın? ”

Bay Wegmann, California’daki gibi yeni yasalarla birlikte kritik kütlenin her şeyi değiştireceğine inanıyor. “İş modeli daha standart hale geldikten ve organize olduktan ve şirketler bu projeleri nasıl indirip çıkaracaklarını öğrendikten sonra A. D. U.’lar gerçekten patlama yapmaya başlayacak” dedi.

Ve tabii ki sosyal faydalar da var. Torrado, “Kesinlikle maliyeti biz üstleniyoruz, ancak çocuk bakımı ve aile yemekleri gibi avantajlar bizim için paha biçilmezdir” dedi.

Anne ve babasının geçen yıl mülküne kalıcı olarak yerleşmesini umuyordu, özellikle de kocasıyla yaz boyunca ilk bebeklerini karşıladıkları için, ancak virüs Porto Riko’dan taşınmalarını geciktirdi. Bu arada, Bayan Torrado’nun kız kardeşi, ebeveynlerinin olacak evde yaşıyor.

“Pandemi, sevdiklerinizi yakın tutmanın önemini vurguladı” dedi. “Aileyle tecrit edebilmek, tüm deneyimi daha az izole ediyor. “