Kiracılara Federal Yardım Yavaş Harekete Geçerek Birçok Kişiyi Risk Altında Bırakıyor

WASHINGTON – Kongre on milyarlarca dolarlık acil kira yardımını onayladıktan dört ay sonra, sadece küçük bir kısmı ev sahiplerine ve kiracılara ulaştı ve birçok yerde bir başvuruda bulunmak bile imkansız.

Program, yüzlerce eyalet ve yerel yönetimin kendi planlarını tasarlamasını ve gerçekleştirmesini gerektiriyor ve bazıları yavaş başladı. Ancak hız, çoğunlukla görevin karmaşıklığıyla engelleniyor: milyonlarca kiracıya ulaşan, borçlarını doğrulayan ve çıkarları her zaman kiracılarının çıkarları ile aynı olmayan ev sahiplerini kazanan devasa bir pop-up programı başlatmak.

Söz konusu para çok büyük. Kongre Aralık ayında 25 milyar doları onayladı ve Mart ayında 20 milyar doları aştı. Federal hükümetin şu anda acil kira yardımı için sahip olduğu 46 dolarlık meblağ. 5 milyar, İskan ve Şehircilik Bakanlığı’nın yıllık bütçesine rakip.

Uzmanlar, dikkatli hazırlanmanın sonuçları iyileştirebileceğini söylüyor; en ihtiyacı olan kiracıları bulmak ve ödeme doğruluğunu sağlamak zaman alır. Ancak 7 kiracıdan 1’i ödemelerde geride kaldıklarını bildirirken, parayı dağıtmak ne kadar uzun sürerse, daha fazla ev sahibi istikrarsızlaştırıcı kayıplara maruz kalır ve kiracılar tahliye riskiyle karşı karşıya kalır.

Milyonlarca kiracı, tahliyeden yalnızca çok sayıda mahkeme zorluğuyla karşı karşıya olan, birçok haneyi atlayan ve Haziran ayında sona ermesi planlanan zayıf bir federal moratoryumla korunuyor.

New York Üniversitesi’nde profesör olan Ingrid Gould Ellen, “İsimsiz devlet memurlarının bu programları kurmak için yaptıkları işten çok etkilendim, ancak kapıdan daha fazla paranın çıkmaması sorunlu” dedi. çabayı inceliyor. “Küçük ev sahipleri binalarını sürdüremezlerse ve sorunlarının artmaması için bir krize ilk girdiklerinde ailelere ulaşmak istersiniz, aşağı havza etkileri vardır. ”

Ödenmemiş kiraların tahminleri, Kongre’nin aralığın en üst noktasında onayladığı meblağlarla, 8 milyar dolardan 53 milyar dolara kadar büyük ölçüde değişiklik gösteriyor.

Durum, Amerikan güvenlik ağının yamalı yapısını göstermektedir. Yiyecek, nakit, sağlık bakımı ve diğer yardım türleri ayrı programlar aracılığıyla akmaktadır. Her birinin kendi federal, eyalet ve yerel kontrol karışımı vardır ve bu da büyük coğrafi farklılıklara yol açar.

Bazı pandemik yardımlar yerleşik programlardan geçerken, kiralama yardımı hem merkezi olmayan hem de yenidir, bu da varyasyonu özellikle belirgin hale getirir.

Charleston yerel bir kira yardımı programı başlatırken, Güney Carolina’nın harcayacağı 272 milyon $ var ve başvuru almaya başlamadı. Kredi. . . The New York Times için Cameron Pollack

Yardım arayanlar arasında, sonbaharda fitness merkezi ve tuzlu su havuzu olan bir daire kiraladığında kendisini güvenli bir şekilde orta sınıf olarak gören Charleston, S. C. dışında bir lojistik işçisi olan 48 yaşındaki Saundra Broughton da var. Şokuna, kısa süre sonra işten çıkarıldı; işsizlik yardımları ertelendikten sonra tahliye bildirimi aldı.

Hep çalıştım ve kendime baktım, dedi. Ben hiç kamu yardımı almadım. ”

Bir yargıç, Bayan Broughton’a dairesini terk etmesi için 10 gün verdi. Sadece hukuki yardıma yapılan son dakika çağrısı, kiracıların başvurmasını gerektiren federal moratoryumun haberi getirdi. 24 saati ayırarak formu yazdırmak için kütüphaneye koştu. “Ama yine de borcum var,” dedi yaklaşık 4,600 dolar ve artıyordu.

Bayan Broughton, Berkeley İlçesinin yakınında yaşıyor olsaydı, 29 Mart kadar erken bir zamanda yardım isteyebilirdi. Birkaç mil uzaklıktaki Charleston İlçesinde, 12 Nisan’da başvurabilirdi. Ancak Dorchester İlçesinin bir sakini olarak, başvurması gerekir. 272 milyon dolar federal paraya sahip olan ancak henüz başvuru almayan eyalet.

“Parayı neden tutuyorlar?” dedi. “Binlerce dolar borcum var ve her an çıkarılabilirim. Bu çok korkutucu bir duygu. ”

Salgının ilk aşamalarında alınan devasa yardım önlemleri, çoğu haneye nakit vermiş olsalar da, kiracılara yardımcı olacak özel hükümler içermiyordu. Ancak yüzlerce eyalet ve yerel hükümet, Mart 2020’de kabul edilen CARES Yasası’ndan alınan isteğe bağlı parayla programlar başlattı. Bu çabalar 4 dolar ödedi. Şu anda 10 kat daha fazla parayla devam eden çaba için bir deneme çalışması anlamına gelen 5 milyar.

Alınan dersler, yardımın mevcut olduğunu bildirmek için en yoksul kiracılara ulaşma ihtiyacını içerir. Teknoloji genellikle engel teşkil ediyordu: Kiracılar çevrimiçi başvurmak zorundaydı ve birçoğunda bilgisayar veya internet erişimi yoktu.

Kira kanıtı veya gelir kaybı kanıtı olmayan birçok kişi başvuruları bitiremediği için belgelere olan talep de yardımı engelledi. Bazı ev sahipleri belki de yeni kiracılar aramayı tercih ederek katılmayı reddettiler.

Artan ihtiyaca rağmen Florida ve New York’ta CARES Yasası ile finanse edilen programlar harcanmamış on milyonlarca doları eyaletlere iade etti. Kongre Aralık ayında yeni programı onayladığında, 5 haneden yaklaşık 1’inin ödemelerde geride kaldığını bildirdi.

Ulusal çaba, Acil Durum Kiralama Yardım Programı, Hazine Departmanı tarafından yürütülmektedir. Devletlere ve ayrıca kendi programlarını yürütmek isteyen en az 200.000 nüfusa sahip şehirlere ve ilçelere para tahsis ediyor. Yaklaşık 110 şehir ve 227 ilçe bunu yapmayı seçti.

Program, pandemiden ekonomik olarak zarar gören düşük gelirli kiracılara, bölgenin ortalama gelirinin yarısından azına sahip olan hanelere öncelik vererek – tipik olarak yılda yaklaşık 34.000 ABD doları – 12 aya kadar kira ve kamu hizmetleri sunmaktadır. Federal yasa, belgesiz göçmenlere yapılan yardımı reddetmez, ancak birkaç eyalet ve ilçe bunu yapar.

Modern yardım, Jacob Riis ve Bill Gates’in bir karışımını gerektiriyor gibi görünüyor – marjinalleştirilmişlere erişim ve yazılım konusunda yardım. Biden yönetimi, Başkan Donald J.Trump altında yayınlanan rehberliği iptal ettiğinde ve daha az belge gerektiren kurallar geliştirdiğinde ilerleme bir ay boyunca yavaşladı.

Yavaş başlangıçların diğer nedenleri değişiklik gösterir. New York’taki ilerici eyalet yasa koyucuları, en ihtiyaç duyulan kiracıları korumanın en iyi yolunu aylarca tartıştılar. Güney Carolina’daki muhafazakar milletvekilleri konuya daha az odaklandılar. Ancak sonuç büyük ölçüde aynıydı: Yasama organı programını Nisan ayına kadar geçirmedi ve hiçbir eyalet henüz başvuruları kabul etmiyor.

South Carolina Appleseed Hukuk Adalet Merkezi müdürü Sue Berkowitz, “Neden bu kadar aciliyet duygusu olmadığını bilmiyorum,” dedi. “Tahliye konusunda endişelenen insanlardan durmaksızın haber alıyoruz. “

Kaç kiracıya yardım edildiğine dair tam veri yok. Ama 17 dolardan. Eyalet hükümetlerine 6 milyar hibe verildi, yüzde 20’si henüz başvuru almayan eyaletlere gidiyor, bu eyaletlerdeki bazı yerel programlar olsa da. Florida (871 milyon dolar), Illinois (566 milyon dolar) ve Kuzey Carolina (547 milyon dolar) henüz başlamayanlar arasında.

Ev sahiplerinin ödenmesi gereken ipotek, vergi ve nafaka olduğunu vurgulayan Ulusal Apartman Derneği’nden Greg Brown, “Hız yavaş,” dedi.

Beyaz Saray İç Politika Konseyi’nden bir konut uzmanı olan Erika Poethig, Brookings Enstitüsü’nde yakın zamanda yaptığı bir konuşmada, “eşi görülmemiş miktarda kira yardımına” övgüde bulundu ve “federal hükümetin daha hızlı eylemi teşvik etmek için çok fazla yeteneği var” dedi.

Başvuruları kabul etmek yalnızca başlangıçtır. 1 dolarla. Harcanacak 5 milyar, California 150.000 yardım talebinde bulundu. Ancak talep edilen 355 milyon dolardan yalnızca 20 milyon doları onaylandı ve 1 milyon doları ödendi.

Teksas, 1 dolarla. Harcamak için 3 milyar hızla başladı, ancak programı çalıştırmak için kiraladığı şirkette yazılım arızaları ve personel sıkıntısı vardı. Eyalet Temsilciler Meclisi’ndeki bir komite, 45 gün sonra programın sadece 250 haneye ödeme yaptığını tespit etti.

Buna karşılık, Houston şehri ve Harris County tarafından ortaklaşa yürütülen bir program, parasının yaklaşık dörtte birini harcamış ve yaklaşık 10.000 haneye yardım sağlamıştı.

Hız herkesi rahatsız etmiyor. Ulusal Düşük Gelirli Konut Koalisyonu direktörü Diane Yentel, “Parayı hızlı bir şekilde almak, özellikle paranın en savunmasız insanlara ulaşmasını sağlamaya odaklandığımızda buradaki hedef olmak zorunda değil,” dedi.

Meydan okuma göz önüne alındığında, “Sanırım her şey yolunda gidiyor. ”

Kaliforniya’nın Santa Clara ilçesinde geçen yıl sağladığı sosyal yardımlardan ötürü övgü toplayan bir programa işaret ediyor. Hizmet ettiği insanların çoğu çok az İngilizce konuşuyordu veya sunacak resmi kira sözleşmeleri yoktu. Şimdi, yeni program kapsamında harcanacak 36 milyon dolarla, en fakir haneleri bulmaları için 50 kar amacı gütmeyen grubu eğitmek için haftalarca ek planlama yapmayı tercih etti

Kampanyayı yöneten bir konut grubu olan Destination: Home’u yöneten Jen Loving, “Para vermek aslında oldukça zor” dedi. “İhtiyacı olan insanlara ulaşmazsa dünyadaki tüm paranın önemi kalmayacak. ”

Charleston, S.C.’de, 2018 yılında yapılan bir araştırmanın, bölgenin ülkenin en yüksek tahliye oranına sahip olduğunu bulmasının ardından, konut endişe konusu haline geldi. Charleston County, CARES Act parasıyla üç tur kira yardımı yaptı ve eyalet iki tur koştu.

Şubat ayında 25 milyon dolarla başlayan ikinci devlet programı o kadar çok başvuru çekti ki altı günde kapattı. Ancak Güney Carolina, yeni federal fonların nasıl dağıtılacağına karar verdiği için bu talepleri işlemeye devam ediyor.

Antonette Worke, yanıt bekleyen başvuranlar arasında yer alıyor. Geçen yıl, daha ucuz kiralar, daha sıcak hava ve bir iş teklifi ile Denver’dan Charleston’a taşındı. Ancak iş başarısız oldu ve ev sahibi tahliye davası açtı.

Böbrek ve karaciğer hastalığı olan Bayan Worke, geçici olarak federal tahliye moratoryumu tarafından korunmaktadır. Ancak, önümüzdeki ayın sonunda yapacakları gibi, kira sözleşmeleri sona eren kiracıları kapsamıyor. Ev sahibi, devlet 5.000 doları gecikmiş kira olarak ödese bile onu taşınmaya zorlayacağını söyledi.

Yine de yardımın önemli olduğunu söyledi: Temiz bir sayfa yeni bir daire kiralamayı kolaylaştırır ve onu imkansız bir borçtan kurtarır. “Kendimi daha da hasta ettiğim noktaya kadar strese giriyorum,” dedi.

Eyaletten daha hızlı hareket eden Charleston County, 12 milyon dolarlık programına iki hafta önce başladı ve işçiler bilgisayarları çiftçilerin markörlerine, toplum merkezlerine ve bir alışveriş merkezinin otoparkına götürdüler. İlçe yönetici yardımcısı Christine DuRant, yardımın konut stokunu azaltabilecek hacizleri önlemek için gerekli olduğunu söyledi. Ancak program uygun olmayan kişilere ödeme gönderirse eleştirmenler akın edecekti, “Muhtemelen üç kez denetleneceğiz” dedi.

Latoya Green, hız ve hesap yapma arzusunun çarpıştığı yerde yakalanır. Salgında saatlerini kaybeden bir memur, kira ve kamu hizmetlerinde 3.700 dolar borcu var ve tahliye moratoryumu ile korunuyor, ancak kira kontratı gelecek ay sona erene kadar.

İlçe programının başladığı gün yardım için başvurmuş ancak başvurusunu tamamlamamıştır. Eksik olduğu kira kontratını talep eden e-postalardan ve gelir kaybına dair kanıtlardan rahatsız olduğunu söyledi.

Yine de Bayan Green, Charleston County yetkililerini eleştirmiyor. “Ellerinden geleni yaptıklarını düşünüyorum,” dedi. “Birçok kişi dolandırıcılık yapıyor. ”

Zaman azaldıkça ekledi: “Bana yardım edebilmeleri için Tanrı’ya dua ediyorum ve dua ediyorum. “