Kiralar tırmanıyor, hem kiracılar hem de politika yapıcılar için bir acı.

Bir daire veya ev kiralamanın maliyeti hızla artıyor, enflasyonu yüksek tutuyor ve kısıtlı bütçeli haneler için hayatı daha zor hale getiriyor.

Birincil konut kiralama fiyatı, Mayıs ayına kadar geçen yıl içinde yüzde 5,2 artarken, maliyet bir önceki aya göre yüzde 0,6 artarak Nisan ayındaki hızlı temposuna denk geldi. Bir ev sahibi olmanın tüketim değerini tahmin etmek için kiraları kullanan bir ölçü de hızla artıyor ve aslında aylık bazda biraz hızlanıyor.

Konut maliyetleri, genel enflasyon endeksinin büyük bir bölümünü oluşturuyor, bu nedenle, Federal Rezerv enflasyonu soğutmak için faiz oranlarını yükseltirken bile fiyatlar genel olarak baskı altında kalıyor. Aslında, yüksek ipotek oranlarının kiracıların ev sahibi olmasını engellediği ve kiralama piyasasını gergin tuttuğu bir dönem olabilir.

Daha fazla kira enflasyonu neredeyse kaçınılmazdır. Piyasa kiraları 2021 boyunca keskin bir şekilde arttı ve bu eğilimler, yalnızca yeni kiralamaları değil aynı zamanda mevcut kiralamaları da ölçtüğü için resmi enflasyon verilerine yavaş yavaş sızıyor.

“Kira piyasası çok dar: Boş pozisyonlar çok düşük ve bu nedenle kiralar güçlü bir hızla yükseliyor”, baş ekonomist Igor Popov Apartman Listesi’nde, bir liste sitesi, enflasyon raporu öncesinde söyledi. “Kira artışı ve doluluk Everest zirvesinin dışında ve ana kampa geri döndü, ancak denizden hala çok uzaktayız.”