SAN FRANCISCO — Emekli bir otobüs şoförü olan Audrey Sylve, Amerika’nın en pahalı konut pazarlarından birinde bir dairenin kirasını karşılamaya yardımcı olacak federal bir kupon için bir bekleme listesinde 13 ıstıraplı yıl geçirdi.
Bu yaz yardım nihayet yolda gibi görünüyordu.
Temmuz ayı sonlarında, Kongre Demokratları, 3 doların bir parçası olarak düşük gelirli konut programlarını desteklemek için 322 milyar dolarlık bir plan sundu. Başkan Biden tarafından benimsenen 5 trilyon sosyal harcama planı. Merkezinde, şu anda iki milyon aileye hizmet veren bir programa 750.000 hanenin daha katılmasına izin verecek olan, ülkenin en yoksul kiracıları için 200 milyar dolarlık bir yardım infüzyonu var.
Uygun fiyatlı konut savunucuları bunu, yerel yönetimlerin 72 yaşındaki Bayan Sylve gibi binlerce düşük gelirli kiracıyı bekleme listelerinden çıkarmasına ve en yüksek risk altındaki ailelere yardımı genişletmesine izin verecek, nesilde bir kez görülen bir beklenmedik olay olarak gördüler. evsizlik.
Ancak iyimserlik yerini endişeye bıraktı. Düşük gelirli konutlar ve özellikle kupon programı, Beyaz Saray iki merkezci Demokratın, Batı Virginia’dan Senatörler Joe Manchin III ve Kyrsten’in taleplerini karşılamak için paketi kesmeye çalışırken, keskin bir şekilde geri çekilme riski altında olanlar arasında yer alıyor. Arizona Sineması, görüşmelere katılan birkaç kişiye göre.
Kongre müzakerecileri, Beyaz Saray ile koordineli olarak 10 yıllık paketin toplam boyutunu 1$’a indirmeye çalışıyorlar. 9 trilyon ve 2 dolar. 3 trilyon. Konut, müzakerelerde önemli olan birkaç yüksek fiyat önceliğinden sadece biri.
Yine de savunucular, başka hiçbir teklifin, ülkenin en savunmasız kişilerinin yaşamları üzerinde, kira yardımındaki artış kadar hızlı bir etkiye sahip olamayacağını, çünkü temel bir sorunu ele aldığını söylüyorlar: her yerde kiralar kazançları geride bırakırken yaşamak için uygun fiyatlı bir yer güvence altına almak.
Kaliforniya Demokrat Partisi’nin liderliğini yapan Temsilci Maxine Waters, “Erken çocukluk eğitimini, çocuk bakımını ve sağlık hizmetlerinin eğitimle genişletilmesini finanse etmekten yanayım, ancak insanlar güvenli ve emniyetli konutlara sahip olmadıkça bunların hiçbirinde başarılı olamayız” dedi. Orijinal planı hazırlayan Meclis Finansal Hizmetler Komitesi.
Genişlemeyi destekleyenler, yoksulluğu azaltma mücadelesinde son zamanlarda elde edilen kazanımları baltalamakla tehdit eden bir krizi ele almaya başlamak için her kuruşun gerekli olduğunu söylüyorlar. Sadece yoksullara değil, orta sınıfa da fayda sağladığı için daha geniş siyasi desteğe sahip olan evrensel çocuk bakımı gibi diğer programların bunu bir kenara bırakmasından korkuyorlar.
Ulusal Düşük Gelirli Konut Koalisyonu başkanı Diane Yentel, “Daha iyi sağlık hizmetleri veya daha fazla eğitime erişim, arabalarında ya da köprü altında uyuyan aileler için ya da eşiğinde olan milyonlar için pek bir şey ifade etmiyor” dedi. Beyaz Saray, programı hazırlandığı şekliyle finanse edecek. “Burada sahip olunacak ‘tasarruf’ yok. ”
En uygun fiyatlı gelişmeleri oluşturmak için kullanılan karmaşık kamu-özel finansman paketlerini bir araya getiren finansal hizmetler sektörü, şimdiden önemli ölçüde küçültülmüş bir kongre uzlaşmasını hesaba kattı.
Goldman Sachs’tan analistler geçen hafta bir e-postada, “Konutla ilgili hibeler ve vergi sübvansiyonlarında önerilen 400 milyar doların büyük bir kısmı uzlaşma faturasından kesilecek” dedi. Bu rakam, toplu konut yetkilileri için artışları ve uygun fiyatlı bir konut inşaat fonunu da içeren 332 milyar dolarlık paketi, faturada daha küçük bir vergi indirimi paketi ile bir araya getirdi.
Beyaz Saray yetkilileri herhangi bir karar almadıklarını söylüyor. Bayan Waters ve Senato’daki meslektaşı Ohio Demokratı Sherrod Brown, konut planını diğer herhangi bir tekliften daha fazla kesen hiçbir anlaşmayı kabul etmeyeceklerini söyledi.
“Geri adım atmayacağız. Bankacılık Komitesi başkanı Bay Brown bir röportajda, “Bu konuda yolumuzu kaybetmeyeceğiz” dedi. “Ve yoksullukla mücadeleyi dönüştürme misyonundan ödün vermeyeceğiz. ”
Son yirmi yılda federal hükümet, hükümet tarafından yürütülen toplu konut projelerinin inşaatını finanse etmeyi durdurdu. Bunun yerine, kaynakları, yoksul bir kiracının ödeyebileceği ile bir ev sahibinin makul bir şekilde açık piyasada elde etmeyi bekleyebileceği arasındaki mali uçurumu kapatan kupon programlarına kaydırdı.
Talep arzı çok geride bırakıyor: Yakın tarihli bir araştırma, federal hükümetin uygun aileleri barındırmak için ihtiyaç duyulan kuponların yalnızca dörtte biri için fon sağladığını ve birçok konut yetkilisinin kiracıları zor durumda bırakmamak için isim almayı bıraktığını ortaya koydu.
Kupon artışı bir şekilde Bay Manchin ve Bayan Sinema’yı geçse bile, çoğu büyük şehirde gayrimenkul değerlerinin hızla artmasıyla şiddetlenen konut yardımına yönelik karşılanmamış muazzam bir ihtiyaç için yalnızca bir ön ödemeyi temsil edecektir.
Düşük gelirli konut projelerini finanse etmek için topluluk gruplarıyla birlikte çalışan kar amacı gütmeyen California Konut Ortaklığı başkanı Matthew Schwartz, California’nın yeni yardımdaki tahmini payının talebi karşılamak için gereken 1,2 milyon yeni kupondan yalnızca 138.000’ini finanse edeceğini söyledi. .
Ancak Bay Schwartz, özellikle Vali Gavin Newsom’un bu yaz imzaladığı 22 milyar dolarlık uygun fiyatlı konut planına ek olarak, bunun önemli bir gelişme olacağını söyledi.
Contra Costa County’nin San Francisco dışındaki konut otoritesinin genel müdürü Joseph Villarreal, geçmişte verdiği sözleri yerine getirmekten çok gelecekle ilgileniyor. Yeni parayı kişisel olarak, on yıldan fazla gecikmiş bir taahhüdü yerine getirmenin bir yolu olarak gördü.
“Eğer varsa, çoğunluk bir yana, bu kupon para tekliften kesilirse korkunç olur” dedi.
Bay Villarreal’ın federal fon için bir geçiş görevi gören organizasyonu, kuponlar için 51 ayrı bekleme listesi tutuyor – bazıları belirli gelişmeler için, diğerleri hedeflenen demografik gruplar için ve 47,000 aile arafta. Listeler hakkında “Üzerimde ağırlık var” dedi.
Küçük bir emekli maaşı ve Sosyal Güvenlik ile uğraştığını söyleyen Sylve, hala bilinen program için yavaş ilerleyen kuyruğa eklenmek üzere bir piyangoda 40.000 nitelikli Contra Costa County başvuranı arasından seçilen 6.000 kişiden biriydi. tarihsel adıyla, Bölüm 8.
Birkaç yıl önce kendisine bir kuponun sunulmak üzere olduğu söylendi, ancak bu olmadı ve son 13 yılın çoğunu daireden daireye atlayarak geçirdi. Geçen bahar, Bayan Sylve, kızıyla birlikte San Francisco’daki körfezin karşısına taşındı çünkü dairesinin etrafındaki mahalle çok tehlikeli hale gelmişti.
Bayan Sylve, “Size umut veriyorlar ve bu en zor kısım,” dedi. “Ama her yıl umut etmeye devam ediyorsun. ”
Sol eğilimli bir Washington düşünce kuruluşu olan Bütçe ve Politika Öncelikleri Merkezi tarafından ülke genelinde 44 büyük konut yetkilisi arasında yürütülen bir anket, kupon programının acımasız bir resmini çizdi. Toplam 737.000 kişi bekleme listelerindeydi ve yetkililerin 32’si, özellikle savunmasız nüfuslar için birkaç istisna dışında yeni başvuruları kabul etmeyi reddediyor.
Batı Yakası’ndaki durum özellikle korkunçtu, listede bekleyenlerin sayısı, listenin 108.000’i aştığı San Diego’dan yardım alan insanlardan sekiz kat daha fazla. Uzun bekleme listeleri, listesini yıllar önce kapatan Washington, Philadelphia, Houston, Honolulu, Little Rock, Ark. ve New York’ta da temel bir unsurdur.
Merkez için konut politikası direktörü Will Fischer, kupon programını desteklemenin federal hükümetin evsizlik krizini ele almak için yapabileceği en önemli tek hamle olduğunu söyledi.
“Bakın, toplu konut parasına acilen ihtiyaç var – ancak mevcut birimler için, zaten yaşayacak bir yeri olan aileler için olacak” dedi. “Ve teklifteki diğer fonların çoğu aslında insanlara gelir ölçeğinin biraz daha yukarısına hizmet ediyor. ”
Bölge ülkenin en fakirleri arasında yer alan bir Bronx Demokratı olan Temsilci Ritchie Torres, konutların her zaman birçok liberal milletvekilinin üçüncü, dördüncü veya beşinci önceliği olarak listelendiğini söyledi.
Meclis Demokratları, bu ay Capitol’deki bir toplantıda Bay Biden’a sosyal harcama paketi hakkında sorular sorduklarında, New York Belediye Meclisi konut komitesinin eski başkanı Bay Torres, kimsenin bunu yapmadığını fark edince afalladı. başkana kira yardımını sordu ve konuştu.
Bay Torres, Bay Biden’ın, konuyu detaylandırmadan konutları “koruyacağını” vaat ederek yanıt verdiğini söyledi.
Bir The New York Times haberinden çevrildi ve haberleştirildi.