Dünyanın dört bir yanında ülkeler Airbnb’ye baskı yapıyor.
İnsanların evlerini veya odalarını turistlere kiralamasına olanak tanıyan popüler platform, ev fiyatlarını şişirmek, yerlileri dışarı atmak, kaynakları zorlamak ve aşırı turizmi körüklemekle suçlanıyor.
Avrupa’dan ABD’ye, şehirler buna karşı koymak için kısa süreli kiralamalara kısıtlamalar getirmeye başladı.
Geçen hafta, İtalya’daki Floransa, tarihi şehir merkezinde yeni Airbnb kayıtlarının ve diğer kısa süreli tatil kiralamalarının yasaklandığını duyurdu. Ülke şimdi ülke çapında kuralları sıkılaştırmayı düşünüyor.
Ayak basmak için tek yer orası değil. Bu hafta, Malezya’nın popüler adası Penang, Airbnb tarzı konaklama yasağı getirdi.
Kısa süreli kiralama yasağı veya kısıtlaması olan tüm yerler burada.
Airbnb Avrupa’da nerede yasaklandı veya kısıtlandı?
Fransa: Paris kiralama için gün sayısını sınırlıyor
Ana konutlarını Airbnb gibi bir platformda kiralamak isteyen Parislilerin yerel belediye binasına kaydolması gerekiyor. Ana konutlarını yılda en fazla 120 gün kiralamakla sınırlıdırlar.
İkinci evler için veya bir mülkü 120 günden daha uzun süre kiralamak için, mülkü resmi olarak mobilyalı bir turistik konaklama birimine dönüştürmeleri gerekir. Şehrin, yasadışı kiralamaları ve para cezası veren suçluları avlamak için özel bir birimi bile var.
Almanya: Berlin, Airbnb’lere katı kurallar uyguluyor
Berlin daha önce Airbnb’ye bir yasak getirmişti. Bu şimdi kaldırıldı, ancak ağır para cezalarıyla uygulanan katı kurallar devam ediyor.
Airbnb ev sahipliği yapıyor şehir tüm mülkü kısa vadeli olarak kiralamak için izin belgesine sahip olmaları gerekir. İkinci evler yılda en fazla 90 gün için kiralanabilir.
Münih’te tüm evlerin kısa süreli kiralanması yılda sekiz hafta ile sınırlıdır ve bundan sonra izin alınması gerekir.
Stuttgart’ta mülklerinin yarısından fazlasını kısa dönemli olarak kiraya veren ev sahipleri izinsiz olarak yılda 10 hafta ile sınırlıdır.
İtalya: Ülke çapında kısıtlamalar gündemde olabilir
Floransa kısa süre önce Airbnb tarzı kiralamalara kısıtlamalar getirmek için Roma’ya katıldı. Şehir, tarihi merkezindeki yeni turistik konaklama yerlerini sınırlamaya hazırlanıyor. Venedik ve Milano da kısıtlamalar getirmeyi tartışıyorlar.
Ve trend yayılmaya hazır görünüyor. İtalya turizm bakanlığı, kısa vadeli seyahatleri frenlemek için bir yasa taslağı hazırladı. tatil sağlar ülke genelinde. Birçoğu konut krizleri ve aşırı turizmle karşı karşıya olan popüler turistik yerlere yardım etmeyi amaçlıyor.
30 günden az kiralamaları hedefleyen yasa henüz kesinleşmedi. Şehirlerde ve turistik noktalarda en az iki gün kalınmasını zorunlu kılacaktı.
Hollanda: Amsterdam, Airbnb konaklamalarını sınırladı
İçinde amsterdam , ev sahipleri mülklerini yalnızca yılda en fazla 30 gece için kiralayabilir. Bunun üzerindeki herhangi bir şey, kısa süreli konaklamalar için izin gerektirir.
Portekiz: Airbnb lisansları artık dağıtılmıyor
Artan kira fiyatlarıyla mücadele etmek, Portekizkırsal alanlar hariç, Airbnbs ve diğer benzer tatil izinleri için yeni lisanslar vermeyi durdurdu.
Tatil izinleri için tüm lisanslar artık her beş yılda bir gözden geçirilecektir. Kiralama fiyatlarını kontrol etmek için yeni bir sistem de getiriliyor. Airbnb sahiplerine, mülklerini tekrar normal evlere dönüştürmeleri halinde vergi indirimi de sunuluyor.
İspanya: Barselona’da özel oda kiralama kısıtlaması var
2021’de Barselona, kısa süreli özel oda kiralamayı yasaklayan ilk Avrupa şehri oldu. Ev sahiplerinin 31 günden az bir süre için oda kiralamasına izin verilmez. Özel bir ekip yasa dışı listelemeleri kontrol eder ve kaldırır. Tüm evlerin veya dairelerin kiraya verilmesine uygun ruhsatla izin verilmektedir.
Mayorka’nın popüler başkenti Palma, turistlerin apartmanlarda kiralamasını yasakladı. Airbnb ev sahipleri yalnızca müstakil evler veya izole evler olması gereken müstakil evleri kiralayabilir. villalar.
Valencia şu anda tarihi merkezinde kısa süreli tatil izinlerini yasaklamak için mahkemelerle mücadele ediyor.
Birleşik Krallık: Londra, Airbnb’lerde yıllık konaklama sayısını sınırladı
Londrada, Airbnb ev sahiplerinin kullanım değişikliği başvurusunda bulunmadan mülklerini yalnızca yılda 90 gece veya daha az kiralamalarına izin verilir. Sınırlar, kısa süreli kiralamaların şehirde sürdürülebilir ve minimum düzeyde rahatsız edici olmasını sağlamak için uygulandı.
Şurada yeni listelenmiş ev sahipleri: İskoçyaartık herhangi bir rezervasyonu kabul etmeden önce bir mülkü kısa süreli kiralamak için kullanmak üzere bir lisans almalıdır.
Edinburgh’da Airbnb’de ikinci bir ev kiralamak için planlama izni gerekiyor. Aralık ayında açıklanan şehrin 10 yıllık kalkınma planı, belediyenin gelecekte kısa vadeli izinleri tamamen reddetmesine izin verebilir.
Kuzey İrlanda’da, Airbnb aracılığıyla olanlar da dahil olmak üzere işletme olarak turistik konaklama sağlayan herkesin Tourism NI’den bir sertifika alması gerekir.
Airbnb ABD ve Kanada’da nerede yasaklandı veya kısıtlandı?
ABD’de giderek artan sayıda şehir ve eyalet, Airbnb ile ilgili düzenlemeleri de sıkılaştırıyor. Bazı şehirler için, kısa süreli kiralamalar için izin sayısını sınırlamak yalnızca istenmeyen turizmi engellemekle kalmaz, aynı zamanda mevcut ev sahipleri için karlılığı da korur.
ABD’deki bazı popüler turistik yerlerin Airbnb’yi nasıl engellediği aşağıda açıklanmıştır.
Aşırı turizm ve şişirilmiş ev fiyatlarıyla boğuşan, Honolulukısa süreli tatil kiralamayı hedefliyor. Hawaii ünlü Waikiki Plajı’na ev sahipliği yapan Oahu adasında 90 günün altındaki kiralık konaklamaları yasaklayarak Airbnb’ye baskı yaptı. Adadaki ilçelerin de bu yıldan itibaren kısa süreli kiralamaları aşamalı olarak kaldırmak için kendi kurallarını koymalarına izin verildi.
Elvis Presley’in evi ve Martin Luther King Jr.’ın öldürüldüğü yer olarak ünlü, Memphis, Tennessee popüler bir turizm merkezidir. Temmuz 2023 itibariyle, şehirdeki yeni Airbnb sahiplerinin lisans alması gerekecek. Bu, sigorta kapsamında en az 1 milyon $ (930.000 €) almayı ve gürültü seviyeleri gibi şehir yönetmeliklerinin herhangi bir ihlaline müdahale etmek için 80 km içinde nöbetçi bir yetişkin bulundurmayı gerektirir.
Erken Haziranda, New Yorkyapılmış manşetler Airbnb, kısa süreli kiralamalara ilişkin “fiili yasak” nedeniyle şehre dava açtığında. Temmuz ayında yürürlüğe girecek olan bir yasa, misafirleriyle birlikte mülklerde yaşadıklarını kanıtlamaları gereken ev sahiplerine katı kayıt, imar ve bakım kuralları getiriyor.
Palm Springs, Kaliforniya bir mülkün kısa vadeli olarak kiralanabileceği gün sayısını 26 gün ile sınırlamıştır. Ayrıca, bu tür kiralamaları yerleşim bölgelerindeki evlerin yüzde 20’si ile sınırladı. Kaliforniya’nın başka bir yerinde, San Francisco90 günlük kiralama limiti ve sıkı uyum kuralları vardır. Airbnb’ler.
Kanada , Airbnb tarzı kiralamalara da ayak uyduruyor. bazı ilçeleri Montreal, Quebec konut sakinleri için yeterli konut olduğundan emin olmak için yeni kısa vadeli izinleri tamamen yasakladı. Maksimum kalış süresi de Quebec eyaletinde art arda 31 gün ile sınırlıdır.
Vancouver , ayrıca her konaklama için 30 gecelik bir üst sınır uygular ve mülk, sahibinin birincil ikametgahı olmalıdır. Toronto’da Airbnb ev sahipleri yılda yalnızca 180 gün misafir ağırlayabilir.
Airbnb, Asya ve Avustralya’da nerede yasaklandı veya kısıtlandı?
adası Penang, Malezya– ülkenin kuzeybatısındaki popüler bir turizm merkezi – antisosyal turistleri engellemek için Mayıs 2023’te kısa süreli tatil kiralama yasağı getirdi davranış.
Servisli daireler gibi belirli ticari mülkler, yine de üç güne kadar misafir ağırlayabilir. Ancak, yerel yönetime kaydolmaları, yıllık bir ücret ödemeleri ve binalarında yaşayan insanların en az dörtte üçünden onay almaları gerekir.
Airbnb yasal olsa da Tokyo, Japonya , 2018’de uygulamaya konulan kurallar, şehirdeki girişlerin düştüğünü gördü. Kısa süreli kiralamalar yılda 180 gün ile sınırlıdır ve tesiste yaşayan bir mal sahibi veya yöneticiden sorumlu özel bir kişi olmalıdır. Ev sahipleri ayrıca devlet raporlaması için misafir verilerini toplamalıdır. Bazı semtlerde, kiralamalara yalnızca yılın belirli zamanlarında izin verilir.
Airbnb teknik olarak yasadışı değil Singapurancak kısıtlamalar, çoğu için kullanılamayacağı anlamına gelir tatil konaklamaları . Ülke, hükümet konutları için en az üç aylık veya altı aylık bir kiralama süresi uyguluyor.
İçinde Sidney, Avustralya Airbnb ev sahipleri mülklerini yılda 180 gün kiralamakla sınırlıdır. Arka arkaya 21 günü aşan rezervasyonlar bu limitten muaftır.
Euronews’in bir haberine göre haberleştirildi.